2LDK/55.18㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東西線「東陽町」駅まで徒歩1分の好立地！
●リノベーション物件です♪
○犬・猫飼育可（細則あり）
○8階部分・角住戸！南向きの明るく開放的な室内です♪
○全室収納を完備！各洋室には、大容量のクローゼットを新設しました
○西友 東陽町店まで徒歩8分、便利な24時間営業です！
○南陽小学校まで徒歩5分、お子様が通いやすい距離♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リフォーム後引渡し（令和6年6月下旬完了予定）
■システムキッチン
■フローリング
■壁、天井クロス
■建具
■下足入、他
「山屋東陽ハイツ」は東陽町駅から徒歩1分の好立地！リノベーション済みの角部屋で、明るく開放的な南向き住戸。全室収納完備で使いやすさ◎周辺には小学校やスーパーも便利に揃っています。リフォーム後引渡しで、新たな生活スタートが待っています。気になる方はお気軽にお問い合わせください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 山屋東陽ハイツ | 住所 | 東京都江東区東陽3丁目28-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 東陽町駅 まで 徒歩 1 分 東京地下鉄東西線 木場駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄半蔵門線 住吉駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1978年03月（築46年） | ||
| 管理費 | 11,870円 | 修繕積立金 | 9,050円 |
| その他費用 | 組合費（居住者の場合6000円）：1万2000円／年 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 51 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.18㎡ | バルコニー面積 | 5.72㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年05月18日 / 次回更新日：2024年06月01日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 東陽町駅前店 60m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 東陽2丁目サンヒダカ店 120m |
| 近隣施設 3 | 西友 東陽町店 600m |
| 近隣施設 4 | スターチス東陽保育園 280m |
| 近隣施設 5 | 江東区立南陽小学校 350m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
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