3LDK/91.25㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○総戸数119戸、3基のエレベーターで忙しい朝も安心！
○南向き！緑が多く、明るく自然豊かな眺望です♪
○LDKは約17.4畳、ご家族が自然と集う広々とした空間です
○大容量のマルチクローゼットには、スーツケースやアウトドア用品なども楽々収納可能！
○ショッピングセンター「W.A.Oこどものくにショッピングセンター」まで徒歩5分！
○奈良の丘小学校まで徒歩5分、お子様が通いやすい距離♪
リノベーション内容（令和6年4月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ヴェルディール奈良1号棟」は令和6年にリノベーションを施し、新生活を謳歌できる魅力を持つ物件です。南向きの明るいお部屋は広々とした17.4畳のLDKで家族団らんの時間を楽しめます。近隣にはショッピングセンターや小学校があり、生活利便性も抜群。最新設備が整ったリノベーション内容も魅力の一つです。自然豊かな環境で快適な暮らしを実現できる理想の物件です。早めのご内覧をお勧めいたします。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ヴェルディール奈良1号棟 | 住所 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目４-１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急こどもの国線 こどもの国駅 まで 徒歩 10 分 東急こどもの国線 恩田駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1996年07月（築28年） | ||
| 管理費 | 12,110円 | 修繕積立金 | 13,210円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 119 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 91.25㎡ | バルコニー面積 | 11.66㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年05月18日 / 次回更新日：2024年06月01日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 横浜奈良3丁目店 170m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート こどもの国店 260m |
| 近隣施設 3 | sanwa(サンワ) 子供の国店 400m |
| 近隣施設 4 | W.A.Oこどものくにショッピングセンター 400m |
| 近隣施設 5 | コーナン 三和こどもの国店 400m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ヴェルディール奈良1号棟
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
