4LDK/97.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規リノベーション物件》
◆新耐震基準のリノベ団地
◆専用庭付きメゾネットタイプ住戸
◆「京王永山」駅徒歩17分
▼設計士のこだわり
・全部屋にクローゼットを完備
・リビングには小上がりスペースを造作し家族でゆっくりと過ごせる内装
▼物件特徴
・1階には52m2の両面専用庭付き
・当該物件専有部分に駐車及び駐輪可（無償）
▼立地
・生活に便利なエリア
・自然豊かな環境
【充実設備】
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□全居室エアコン設置可
【リノベーション内容】
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス（浴室乾燥・追炊付）
□クロス・フローリング・タイル等
《アフターサービス保証付》
※水回りトラブルも365日対応で安心です！
「エステート聖ヶ丘-2-西23-5号棟」は新耐震基準に適合したリノベーション済みのメゾネットタイプ物件です。専用庭やクローゼット完備など家族の快適な生活を叶えます。リビングの小上がりスペースでゆったり過ごせる空間は魅力。設備も充実で、浴室乾燥機や温水洗浄便座が備わっています。自然豊かな環境と設備の整った快適な生活を提供する理想の物件です。豊富な設備とリノベーション内容も魅力的。お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | エステート聖ヶ丘-2-西23-5号棟 | 住所 | 東京都多摩市聖ヶ丘2丁目23-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄相模原線 京王永山駅 まで 徒歩 17 分 小田急電鉄多摩線 小田急永山駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1984年03月（築40年） | ||
| 管理費 | 6,000円 | 修繕積立金 | 25,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 95 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 97.0㎡ | バルコニー面積 | 8.52㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年05月15日 / 次回更新日：2024年05月29日
| 近隣施設 1 | 小田急マルシェ永山 1293m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 京王リトナード永山 1234m |
| 近隣施設 3 | スーパークリシマ小田急マルシェ永山店 1315m |
| 近隣施設 4 | 西友永山店 1297m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン多摩蓮光寺店 444m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
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エステート聖ヶ丘-2-西23-5号棟
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