3LDK/85.06㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●リノベーション物件です♪
●ヨーロピアンテイストの外観がお洒落な、オートロック付きマンション
●辻堂海水浴場まで徒歩7分！
○辻堂駅まで、マンション専用の無料シャトルバスを利用可能です！
○サーフボード置場や洗車スペースなど、充実の共有部♪
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○専用使用権付き駐車場を、無償で利用できます！
○LDKは約20.9畳、ご家族が自然と集う広々とした空間です♪
○便利な食洗機付き！食事の後片付けが効率的に行えます
○西友 辻堂店まで徒歩4分、24時間営業です♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年5月中旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「グランシティ湘南海岸II」はヨーロピアンテイストの外観がお洒落なリノベーション済マンション。辻堂海水浴場まで徒歩7分でリゾート気分が楽しめます。LDK約20.9畳は家族団欒に最適。食洗機や追焚機能付きユニットバスなど生活をサポートする最新設備も充実。犬・猫2匹まで飼育可で、自家用車も専用使用権付き駐車場で安心。西友やコンビニも徒歩圏内で生活便利。リノベーション後の引渡しは令和6年5月中旬完了予定。内見は工事中でも可能なので、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | グランシティ湘南海岸II | 住所 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目〒251-0046 神奈川県藤沢市辻堂西海岸３丁目１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 辻堂駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2007年03月（築17年） | ||
| 管理費 | 15,400円 | 修繕積立金 | 20,920円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：880円／月、インターネットサービス料：880円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 286 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.06㎡ | バルコニー面積 | 9.03㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年05月18日 / 次回更新日：2024年06月01日
| 近隣施設 1 | 西友 辻堂店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 藤沢辻堂東海岸4丁目店 300m |
| 近隣施設 3 | クリエイトSD(エス・ディー) 辻堂東海岸店 450m |
| 近隣施設 4 | 藤沢市立浜見小学校 500m |
| 近隣施設 5 | 藤沢市立高浜中学校 650m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
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