3LDK/70.05㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック・宅配ボックス付きマンション
○犬・猫飼育可（細則あり）
○約12平米の専用庭付き♪1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○食洗機や床暖房など、充実の設備でワンランク上の生活を実現
○ウォークインクローゼットや物入など整理しやすい室内！床下収納もあります
○テラスにはスロップシンクがあり、お掃除時などに便利です
○「マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店」まで徒歩3分！
リノベーション内容（令和6年3月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ」はリノベーション済みの3LDK、専用庭付きマンション。全室フローリングや床暖房、食洗機など充実設備で快適な生活を実現。マルエツやファミリーマートなど近隣施設便利。2016年リノベーションで、システムキッチンや浴室乾燥機、WICなど施されています。快適な住環境が整った理想の物件です。お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ | 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14－21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 高津駅 まで 徒歩 10 分 東急大井町線 二子新地駅 まで 徒歩 15 分 南武線 武蔵溝ノ口駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2001年04月（築23年） | ||
| 管理費 | 12,100円 | 修繕積立金 | 15,900円 |
| その他費用 | インターネット維持費：1100円／月、専用庭使用料：240円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 91 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.05㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年05月08日 / 次回更新日：2024年05月22日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 90m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ 川崎坂戸店 210m |
| 近隣施設 3 | イトーヨーカドー 溝ノ口店 900m |
| 近隣施設 4 | 高津中央病院 1100m |
| 近隣施設 5 | クリエイトSD(エス・ディー) 川崎高津店 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
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