1LDK/42.56㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【2024年4月中旬リノベーション工事完了◎仲介手数料不要につき初期費用を抑えられます！】〇コスモスイニシアの手掛けるリノベーションマンション
〇JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分、京浜急行線「大森海岸」駅徒歩4分
〇2駅2路線利用可能
〇ゆとりある1LDK 42.56m2
〇最上階角部屋、日照・採光・通風良好
〇ペット飼育可※細則有
○当社売主物件につき仲介手数料不要
〇安心の2年間アフターサービス付
「ライオンズマンション大森第５」は2024年4月中旬にリノベーション工事完了予定で、全室クロスやフローリングはもちろん、システムキッチンやユニットバスなどの設備も一新しました。最上階の角部屋で、日照や通風が良く、42.56㎡のゆとりある1LDK。交通面でも便利で、JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分、京浜急行線「大森海岸」駅徒歩4分で2駅2路線利用が可能です。さらにペット飼育可能（※細則有）で、快適な生活を楽しめます。買い物やお出かけも便利な立地にあり、リノベーション済みの美しい住空間で、快適な暮らしを実現してください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション大森第５ | 住所 | 東京都品川区南大井3丁目20－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 4 分 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 10 分 京浜急行電鉄本線 立会川駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1980年05月（築44年） | ||
| 管理費 | 9,139円 | 修繕積立金 | 9,139円 |
| その他費用 | 組合費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 59 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 42.56㎡ | バルコニー面積 | 9.98㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 北 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・全室クロス貼り替え
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(13)第2361号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
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