2LDK + S(納戸)/76.1㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備
○LDK⇔洗面室⇔廊下と、家事効率の上がる回遊導線を確保！
○浴室は、1418サイズ。ゆったりとお使いいただけます♪
○大容量のシューズインクローゼットを新設！
○東急ストア根岸店まで徒歩4分、平日は23時まで営業しています
○根岸小学校まで徒歩5分、お子様が通学しやすい距離♪
リノベーション内容（令和6年4月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「日神グランパレス根岸森林公園」は令和6年にリノベーションが完了し、快適かつスタイリッシュな住空間が広がっています。広いLDKや追い焚き可能な浴室、宅配ボックス完備など、生活を便利にする設備が整っています。また、根岸小学校や東急ストアへのアクセスも便利で、住環境も良好。お子様の通学や日常の買い物もスムーズです。リノベーションでリフレッシュされたこの物件で、快適な生活を始めてみませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 日神グランパレス根岸森林公園 | 住所 | 神奈川県横浜市磯子区東町2-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 根岸駅 まで 徒歩 5 分 京浜東北・根岸線 山手駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1990年07月（築34年） | ||
| 管理費 | 12,900円 | 修繕積立金 | 6,890円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 67 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.1㎡ | バルコニー面積 | 8.04㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年05月18日 / 次回更新日：2024年06月01日
| 近隣施設 1 | 東急ストア根岸店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 横浜磯子東町店 150m |
| 近隣施設 3 | 太陽の子不動下保育園 220m |
| 近隣施設 4 | 横浜市立根岸小学校 400m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立根岸中学校 650m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
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