1LDK + WIC/42.07㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
耐震基準適合マンション！
4 路線2 駅利用可の都心好立地！
・南向き、陽当り良好
・2022年 スケルトンリノベーション済み（基礎下地やり直し含む）
・明治神宮外苑・国立競技場
赤坂御用地 徒歩圏内
「信濃町ハイツ」は、都心で南向き・陽当たり良好な物件としておすすめです。2022年には、建物全体をリノベーションし、綺麗に生まれ変わりました。交通システムも充実しており、4路線2駅のアクセス可能。設備面でも浄水器や追い焚き、24時間換気など充実しており、快適な生活を送れます。また、明治神宮や赤坂御用地なども徒歩圏内にあり、周辺環境も魅力的です。不動産投資や、自己居住用としてもおススメの物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 信濃町ハイツ | 住所 | 東京都新宿区南元町9-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,760万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 信濃町駅 まで 徒歩 7 分 中央本線 四ツ谷駅 まで 徒歩 11 分 東京地下鉄丸ノ内線 四ツ谷駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1969年01月（築55年） | ||
| 管理費 | 7,000円 | 修繕積立金 | 8,920円 |
| その他費用 | CATV視聴料：210円/月、特別組合費：1000円/月（外部居住者のみ） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 25 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 42.07㎡ | バルコニー面積 | 4.5㎡ |
| 間取り | 1LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※専有面積は公簿面積に８％を乗じた面積です
| ||
| その他 | 投資用物件になります。
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年01月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・キッチン（1800、食洗器・浄水器付き）
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 24時間換気 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
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