3LDK/62.79㎡
物件価格
4,399万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大137.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,910円 / 修繕積立金 : 7,530円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★東陽町駅徒歩10分と程よい駅距離～
★安心の耐震基準適合物件
★総戸数120戸の大規模マンション
★長期修繕計画有り管理体制良好
★嬉しいペット飼育可(2匹飼育は要相談・規約有り)
★南向き～5階部分で陽あたり通風良好～
★専有面積62.79平米のゆとりある３LDK
★新規内装リノベーション実施＋アフターサービス保証付
★インテリアコーディネーター監修の家具付♪
★玄関人感センサー、食洗機、浄水、IHコンロ、浴室乾燥暖房機、追焚機能、エアコンなど設備・仕様が充実～！！
★住宅ローン控除、登録免許税や不動産取得税の軽減など各種減税利用可
★フラット35S利用可(長期固定金利住宅ローン)
「東陽町スカイハイツ」は、南向きで陽当り・通風が良く、新規内装リノベーションを実施済みの素晴らしい物件です。専有面積62.79㎡のゆとりある３LDKで、総戸数120戸の大規模マンション。インテリアコーディネーター監修の家具が付いており、玄関人感センサー、食洗機、浄水、IHコンロ、浴室乾燥暖房機、追焚機能、エアコンなどの設備・仕様が充実しています。長期固定金利住宅ローン「フラット35S」利用可能で、減税措置もあり、賢く投資したい方におすすめの物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東陽町スカイハイツ | 住所 | 東京都江東区東陽7丁目4-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,399万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,399万円 仲介手数料：最大137.9万円が不要! 頭金 04,399 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 東陽町駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄東西線 木場駅 まで 徒歩 20 分 東京都新宿線 住吉駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1978年10月（築45年） | ||
| 管理費 | 6,910円 | 修繕積立金 | 7,530円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約67,618円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 120 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.79㎡ | バルコニー面積 | 6.94㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 23,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | あり(空有) : 300円/月 | |
| ペット | 可 （条件 : 2匹飼育は要相談） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | ■■当社売主につき仲介手数料不要■■
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ☆☆renovation☆☆
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS | その他 | 家具付き / リノベーション済 / リフォーム済 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 防犯カメラ | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
情報提供日：2023年05月25日 / 次回更新日：2023年06月08日
| 近隣施設 1 | ローソン 220m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミットストア 350m |
| 近隣施設 3 | 江東区役所 550m |
東京都知事(3)第92500号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大137.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
東陽町スカイハイツ
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