3LDK/78.57㎡
物件価格
9,989万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大305.6万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 22,600円 / 修繕積立金 : 2,400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
秀和御殿山レジデンス
住所：〒141-0001 東京都品川区北品川5-17-24
2LDK / 所有権
専有面積（壁芯）78.57㎡ バルコニー面積：10.72㎡
築年数：昭和57年12月 / 総戸数：31戸
京浜急行線「北品川」駅 徒歩9分
JR山手線「大崎」駅 徒歩12分
品川区御殿山エリアに佇む低層ヴィンテージマンションのご紹介です。
築年数は少々経過しておりますが、オートロック付、管理員が常駐管理と非常に安心です。
内装に関しては22年10月にスケルトンフルリノベーション工事が完了しておりLDKが23.5畳と大迫力の広さを造りましたので伸び伸びとお過ごしいただけます。南向きのバルコニーと各居室には大きなクローゼットも完備しておりますので長くお住まいいただけます。少しでも気になりましたら、売主が直接ご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
「秀和御殿山レジデンス」は、駅から徒歩圏内にあるヴィンテージマンション。2019年にはフルリノベーションされ、広々とした23.5畳のLDKや新しい設備が備わり、快適な生活が期待できます。管理員が常駐しているため、セキュリティも安心。南向きのバルコニーと大きなクローゼットも完備しており、お住まいの条件にも合うことでしょう。ぜひ、この機会に見学してみてはいかがでしょうか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 秀和御殿山レジデンス | 住所 | 東京都品川区北品川5丁目17-24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,989万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,989万円 仲介手数料：最大305.6万円が不要! 頭金 09,989 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 北品川駅 まで 徒歩 9 分 山手線 大崎駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1982年12月（築41年） | ||
| 管理費 | 22,600円 | 修繕積立金 | 2,400円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント(株) |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.57㎡ | バルコニー面積 | 10.72㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : ￥25,000～￥38,000/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2022年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・新規フローリング上貼
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 24時間換気 | その他 | リフォーム済 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 |
東京都知事(2)第99418号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大305.6万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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