1LDK/32.4㎡
物件価格
2,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大77.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,730円 / 修繕積立金 : 5,240円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
◆◆収納力と動線をコンセプトにリノベーション！◆◆
◇「高井戸駅」徒歩1分の駅近物件！
◇設計・施工・デザイン当社監修物件！
◇追加リフォーム工事承ります。
★３階部分東向き！陽当り・眺望・通風良好！
☆総戸数１２０戸の大規模マンション！
■管理体制良好（管理員日勤）
■長期修繕計画有
■夜間オートロック完備（１８時から５時）
■防犯カメラ有
■外壁タイル貼り
■平成２７年一部耐震補強工事済
■玄関扉交換済
□大規模修繕履歴（管理会社：永谷建物管理）
□令和１年 ２～１１階床長尺シート張替え
□平成３０年 東西面外構改修・南側外階段改修
□平成２９年 屋上防水
□平成２１年 増圧ポンプ設置
□平成２０年 エレベーターリニューアル
□平成２０年 雑排水排水管更生工事・・・等々
★生活動線を考えた間取りになっております。
★独立型キッチン
★可動域の少ない引き戸多数採用
★嬉しい廊下収納有
★充実した水廻り
◇支払／月６０，６８３円・金利０．３９５％
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 高井戸永谷マンション | 住所 | 東京都杉並区高井戸東2丁目29-23 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,380万円 仲介手数料：最大77.4万円が不要! 頭金 02,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 高井戸駅 まで 徒歩 1 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1974年03月（築49年） | ||
| 管理費 | 8,730円 | 修繕積立金 | 5,240円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約39,828円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 120 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 32.4㎡ | バルコニー面積 | 6.3㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 25000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 24000円/年 | 駐輪場 | あり(空有) : 2400円/年 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | ※駐車場：２０，０００円／年と２５，０００円／年
●創業３４年の実績を誇ります。当社にて厳選した物件を仕入れ、設計・デザイン・監修・施工管理を一貫して行っております。最新設備・最新トレンドを取り入れてリノベーションを施しての販売となります。
≪アフター保証サービス付き≫
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2022年12月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・アクセントクロス
以下平成２８年フルリノベーション
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
| 収納 | SICあり | キッチン | 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / ディンプルキー | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 |
情報提供日：2023年03月26日 / 次回更新日：2023年04月09日
| 近隣施設 1 | スーパーオオゼキ 320m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | キッチンコート 150m |
| 近隣施設 3 | ローソン 180m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン 180m |
| 近隣施設 5 | つくだ公園 160m |
東京都知事(8)第54791号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全国宅地建物取引業保証協会）
物件価格
仲介手数料：最大77.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
高井戸永谷マンション
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
