2LDK/57.25㎡
物件価格
5,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大164.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,200円 / 修繕積立金 : 11,450円 / その他費用 : 月/ルーフバルコニー使用料￥600、駐車場管理費￥3,100、駐車場修繕積立金￥2,090、駐車場メンテナンス費￥10,000
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ガーデンホーム鵜の木
住所：〒146-0091 東京都大田区鵜の木2-27-7
2LDK / 所有権
専有面積（壁芯）57.25㎡ バルコニー面積：3.44㎡
築年数：平成14年7月 / 総戸数：22戸
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩4分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩8分
駅から近い立地にもかかわらず、閑静な住宅街にあり、緑豊かな環境が魅力的であり、都心へのアクセスも良く、また近隣には商業施設や公園なども充実しているため、快適な住環境を求める方にも非常にオススメの物件です。内装に関しては2022年12月にフルリフォームが完成しており、WIC、浴室乾燥機、食洗器と、生活スタイルに合わせた多機能付となります。専有ルーフバルコニーや専有使用権付の駐車場があるのも魅力の一つです。
「ガーデンホーム鵜の木」は緑豊かな閑静な住宅街に位置し、東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩4分、都心へのアクセスも良好です。内装はフルリフォームされ、専有ルーフバルコニーなどもあり、生活スタイルに合わせた多機能となっています。専有使用権付の駐車場もあります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ガーデンホーム鵜の木 | 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目27-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,290万円 仲介手数料：最大164.7万円が不要! 頭金 05,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 鵜の木駅 まで 徒歩 4 分 東急多摩川線 下丸子駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2002年07月（築21年） | ||
| 管理費 | 17,200円 | 修繕積立金 | 11,450円 |
| その他費用 | 月/ルーフバルコニー使用料￥600、駐車場管理費￥3,100、駐車場修繕積立金￥2,090、駐車場メンテナンス費￥10,000 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東京ディフェンス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 22 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.25㎡ | バルコニー面積 | 3.44㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2022年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・新規フローリング貼
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | 24時間換気 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
東京都知事(2)第99418号
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物件価格
仲介手数料：最大164.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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