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2LDK/57.25㎡

ガーデンホーム鵜の木

LDK
2LDK₊WIC/専有面積:57.25㎡/バルコニー面積:3.44㎡
LDK
バルコニーからの眺望
キッチン
浴室
洗面化粧台
トイレ
洗濯機パン
洋室
LDK
洋室
洋室
WIC
玄関
バルコニー
バルコニーからの眺望
エントランス
外観

物件価格

5,290万円

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仲介手数料:最大164.7万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 17,200円 / 修繕積立金 : 11,450円 / その他費用 : 月/ルーフバルコニー使用料¥600、駐車場管理費¥3,100、駐車場修繕積立金¥2,090、駐車場メンテナンス費¥10,000

住所
東京都大田区鵜の木2丁目27-7
交通
東急多摩川線 鵜の木駅 まで 徒歩 4 分
東急多摩川線 下丸子駅 まで 徒歩 8 分

#リノベーション#オートロック#新耐震

LDK
2LDK₊WIC/専有面積:57.25㎡/バルコニー面積:3.44㎡
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トイレ
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洋室
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バルコニー
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エントランス
外観
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2LDK₊WIC/専有面積:57.25㎡/バルコニー面積:3.44㎡
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物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

ガーデンホーム鵜の木
住所:〒146-0091 東京都大田区鵜の木2-27-7

2LDK / 所有権
専有面積(壁芯)57.25㎡ バルコニー面積:3.44㎡
築年数:平成14年7月 / 総戸数:22戸
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩4分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩8分

駅から近い立地にもかかわらず、閑静な住宅街にあり、緑豊かな環境が魅力的であり、都心へのアクセスも良く、また近隣には商業施設や公園なども充実しているため、快適な住環境を求める方にも非常にオススメの物件です。内装に関しては2022年12月にフルリフォームが完成しており、WIC、浴室乾燥機、食洗器と、生活スタイルに合わせた多機能付となります。専有ルーフバルコニーや専有使用権付の駐車場があるのも魅力の一つです。

フリエから一言

「ガーデンホーム鵜の木」は緑豊かな閑静な住宅街に位置し、東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩4分、都心へのアクセスも良好です。内装はフルリフォームされ、専有ルーフバルコニーなどもあり、生活スタイルに合わせた多機能となっています。専有使用権付の駐車場もあります。

間取り

2LDK₊WIC/専有面積:57.25㎡/バルコニー面積:3.44㎡

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物件情報
マンション名ガーデンホーム鵜の木住所東京都大田区鵜の木2丁目27-7
価格

5,290万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通東急多摩川線 鵜の木駅 まで 徒歩 4 分
東急多摩川線 下丸子駅 まで 徒歩 8 分
用途地域
築年月2002年07月(築21年)
管理費17,200円修繕積立金11,450円
その他費用月/ルーフバルコニー使用料¥600、駐車場管理費¥3,100、駐車場修繕積立金¥2,090、駐車場メンテナンス費¥10,000
管理方式全部委託管理会社東京ディフェンス株式会社
管理人日勤現況空室
引渡し時期相談固定資産税・
都市計画税
構造鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)建物階数地上6階
所在階5階総戸数22 戸
専有面積壁芯 57.25㎡バルコニー面積3.44㎡
間取り2LDK方角南東
駐車場なし
バイク置き場駐輪場
ペット不可事務所利用
施工会社川田工業株式会社耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

その他

修繕積立金の総額修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リフォーム内装完了日2022年12月
内容

・新規フローリング貼
・全室 天井・壁クロス貼替
・水回り ビニール床貼替
・建具、洋室収納 新規交換
・洗面化粧台 新規交換
・洗濯機パン、洗濯水栓 新規交換
・エアコン 全室取付
・ガス給湯器 新規交換
・システムキッチン新規交換(グローエ製浄水器付水栓交換/水無し両面グリル付3口コンロ/人造大理石カウンター食器洗乾燥機付)
・ユニットバス1216新規交換(浴室乾燥機付)
・トイレ 新規交換
・照明器具ダウンライト交換
・ハウスクリーニング 他

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置角部屋部屋全居室フローリング
収納WICありキッチン食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡バルコニールーフバルコニー
設備24時間換気その他リノベーション / リフォーム
構造新耐震基準設備エレベーター
セキュリティオートロック / モニター付インターホン立地・環境スーパーまで5分 / コンビニまで3分

共用部の修繕履歴

地図・周辺環境

情報提供日:2023年11月18日 / 次回更新日:2023年12月02日

売主 (代理) プロフィール

パックシステム

パックシステム(対応窓口: FLIEエージェント)

〒142-0051 東京都 品川区平塚2-10-4 アスキー戸越1階

東京都知事(2)第99418号
公正取引協議会加盟事業者((公社)首都圏不動産公正取引協議会)

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私たちパックシステムは、1976年より住宅リフォームや店舗設計・施工をお手伝いしています。 約45年の間に学んだお客様のニーズ・快適性・そしてデザインを活かし、リノベ済マンションの販売を 行っています。

最近では、「共に忙しく働くご夫婦が楽しくリラックスできる我が家」をテーマに3つの要素を取り入れて います。
・飽きのこないニュースタンダードなデザイン
・都市ライフをより快適に暮らす為の最新設備機器の導入
・長年培った施工技術とコストコントロールを元にした販売価格

そんな私たちのリノベ物件。是非、直接ご覧頂ければと存じます。

購入シミュレーション

物件価格

5,290万円

仲介手数料:最大164.7万円が不要!

頭金

05,290

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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