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3LDK/75.01㎡
物件価格
5,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大161.4万円が不要!
頭金0円で月々13万円台よりご購入可能
月々の支払金額
135,038円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,300円 / 修繕積立金 : 16,280円 / その他費用 : インターネット利用料：1290円／月、フレンドリークラブ会費：400円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■LIXILとコラボしたフルリノベ物件
■共用施設、管理が充実した大規模コミュニティ
■マンション内にスパ施設あり（大浴場、サウナ等）
府中市住吉町、駅徒歩8分(約640m)の「ラヴィラ府中多摩川」7階、南向き3LDK！2005年築ながらLIXILコラボのフルリノベーションで新築同様に生まれ変わりました。食洗機付システムキッチン、追焚機能付バス、三面鏡洗面台など設備も充実。75.01㎡のゆとりある空間は全居室6畳以上、WICや納戸もあり収納豊富。374戸の大規模マンションで管理体制も良好。敷地内スパ施設も魅力です。空室につき、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ラヴィラ府中多摩川 | 住所 | 東京都府中市住吉町2丁目30-40 |
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| 価格 | 5,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,180万円 仲介手数料：最大161.4万円が不要! 頭金 05,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 5,180万円 月々の支払金額 135,038円 返済総額 56,716,089円 諸費用概算 約189〜267万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 中河原駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2005年02月（築20年） | ||
| 管理費 | 13,300円 | 修繕積立金 | 16,280円 |
| その他費用 | インターネット利用料：1290円／月、フレンドリークラブ会費：400円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 374 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.01㎡ | バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 3,000～12,000円／月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,000～2,000円／月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円／月 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有※犬猫合わせて2頭まで可 ） | ||
| 施工会社 | ㈱長谷工コーポレーション、前田建設工業㈱ | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン(食洗器付)新規交換
| ||
| 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 公園まで3分 |
東京都知事(7)第71992号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「タウングループ」はお陰様で創立45周年を迎え、お客様のよきパートナーとして、今後もご一緒に歩んで行きたいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大161.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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