2DK/43.97㎡
物件価格
3,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,000円 / 修繕積立金 : 11,400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
【リノベ済×３方向角部屋×スカイツリービュー×ペット可】
～ライオンズマンション西巣鴨駅前～
■駅徒歩１分の駅前物件！
■ペットと暮らせるお部屋
■１２階■２面バルコニー
■ルーフバルコニーあり■眺望良好
■オートロック・防犯カメラ完備
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実際の室内をご覧いただけます。
「ライオンズマンション西巣鴨駅前」は、1分で駅アクセスが可能な好立地にあり、ペット可で生活に便利な施設も充実しています。リノベーション済みの室内は、スカイツリービューが望める開放感のある角部屋。新耐震基準をクリアし、安心して暮らせます。エレベーターやオートロック、防犯カメラなども完備しています。現在空室のため、気軽に内覧を申し込んでみてはいかがでしょうか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 住所 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目24-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,980万円 仲介手数料：最大125.4万円が不要! 頭金 03,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 西巣鴨駅 まで 徒歩 1 分 東京都荒川線 新庚申塚駅 まで 徒歩 3 分 埼京線 板橋駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1985年11月（築38年） | ||
| 管理費 | 11,000円 | 修繕積立金 | 11,400円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約57,147円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 76 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 43.97㎡ | バルコニー面積 | 11.56㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 新建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年07月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン（食洗器付き） ■ユニットバス（浴室換気乾燥機付き） ■洗面化粧台 ■シャワートイレ ■洗濯水栓・防水パン ■給湯器 ■給水・給湯管更新 ■給湯器 ■フローリング ■クロス ■フロアタイル ■建具 ■シューズボックス ■玄関人感センサースイッチ ■全室照明器具 ■ハウスクリーニング等 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 2口コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年05月30日 / 次回更新日：2023年06月13日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート西巣鴨店 130m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン西巣鴨駅前店 130m |
| 近隣施設 3 | スーパーみらべる 160m |
| 近隣施設 4 | 田島デンタルクリニック 80m |
| 近隣施設 5 | 豊島区立西巣鴨二丁目公園 350m |
東京都知事(2)第98340号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)東京都宅地建物取引業協会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会）
物件価格
仲介手数料：最大125.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ライオンズマンション西巣鴨駅前
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