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開口部が大きく天井高もあり開放的なLDK
約48㎡もある専用庭も合わせれば、暮らしの面積100㎡超
引き戸を開け放てば洋室とLDKが一体として利用できます
暮らし方に合わせて可変するプランニング
白で統一された清潔感のある水回り。壁面のタイルがアクセントに
天気の良い日は専用庭でのんびりと
1998年築のマンション。管理体制は良好です
キッチン背面には備え付けの収納兼カウンター。ダイニングテーブルにもなります
サービスルーム表記ですが十分居室として使えます
広い廊下。1階なので子供が走り回っても下階を心配する必要はありません。
1317サイズのゆったりユニットバス
タイルとカウンター型のスタイリッシュな洗面台
  • 実際に見たい(無料)
  • お問い合わせ(無料)
  • 1LDK + S57.0 ㎡
  • 1階 築22年
  • 中央本線 吉祥寺駅 徒歩 14 分
4,980万円
現在4人が検討中
フリエなら仲介手数料:最大
155.4
万円が不要!
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物件紹介

Introduction

■ お部屋のこだわりポイント

# 暮らしに合わせて可変するプランニング
キッチンの背面にダイニングカウンター。2人の時はダイニングカウンターで食事。家族が増えたり、友人が来た時には、テーブルをつなげて、大きなダイニングテーブルとして利用できるように造作しています。また、納戸は将来子供の部屋としても使えるように設計しています。

# アレンジできる広い廊下
広めに確保した廊下。正面のアクセントウォールは、家に入った時の期待感を高め、LDKへ導きます。絵を飾ればギャラリーのような空間に、大きな鏡を立てかければお出かけ前の確認も、ベンチや棚を置けばここも一つの居場所にアレンジできます。

#グルグル、グルグル、2つの回遊導線
水回りの回遊。お部屋の回遊。キッチン、洗濯機、冷蔵庫がぎゅっと纏まっていて合理的です。コンロ横のちょっとした棚も使い勝手が良さそう。
LD・廊下・居室の回遊は1階で下階を気にしなくて済みます。小さなお子さんものびのび過ごせそうです。


物件詳細

Information

基本情報
マンション名藤和シティホームズ吉祥寺本町
住所東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目17-16
交通
中央本線 吉祥寺駅 徒歩 14 分
費用情報
価格4,980万円
管理費1万6,500円
修繕積立費1万6,070円
その他費用 0円
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理方式全部委託
管理人巡回
部屋情報
間取り1LDK + S
専有面積壁芯57.0㎡
築年月1998年07月
方角
所在階1階
建物階数地上8階
現状情報
現況空室
引渡し時期即時
取引形態売主
建物情報
構造鉄筋コンクリート造(RC)
総戸数24 戸
土地権利所有権
施工工務店株式会社フジタ
修繕情報
施設利用情報
駐車場あり(空有) : 月額:2万円
ペット不可
安全・認証レポート
再建築不可該当しない
その他
その他説明事項

私たちだけの「グラウンドとキャンバス」

吉祥寺駅から徒歩14分。
成蹊大学に近い立地のためバスも多数運行しており、徒歩でもバスでも快適に行けるアプローチ。
約48㎡の庭と57㎡のお部屋は、暮らしの面積としては100㎡超。
広い庭からは隣接する小学校にある桜の木を臨み、都会にいながら季節感を感じることができます。
南東角住戸で天井高2.7mの開放的な空間は、その開放感を活かしつつも家族が増えても住み続けられるよう、可変できるプランニングにしました。吉祥寺という立地に広いグラウンドと可変できるキャンパスであなたの暮らしを発想してみてください。


設備・特徴

Facilities & Features

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  • 角部屋
  • 天井2.6m以上
  • 全居室フローリング
  • 床下収納
  • 浄水器
  • システムキッチン
  • 3口以上コンロ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き
  • 浴室1317サイズ
  • 温水便座洗浄機
  • 専用庭
  • リノベーション済
  • R1住宅適合物件
  • フラット35S適用
  • 瑕疵保険(国交省)
  • オートロック
  • モニター付インターホン
  • 駅まで平坦
  • 学校まで5分
  • コンビニまで3分

リフォーム・リノベーション

Reform & Renovation

Reform & Renovation
項目リノベーション
内装完了(予定)日2020年07月
内容

●玄関
玄関収納(トール)
玄関人感センサー付照明新設

●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓)
将来用電源あり(食器洗浄機)
ダイニングカウンター新設

●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
収納棚新設(リネン庫)

●浴室
ユニットバス交換(1317サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器交換(追炊機能有)

●トイレ
洗浄機能付トイレ交換

●全体
フローリング増張り
水まわり床張替(フロアタイル貼)
クロス張替(全室)
建具交換(全て)
収納扉交換(全て)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ調整
網戸(網のみ張替)
アクセントクロス施工(廊下・LD)
アクセントタイル施工(洗面・キッチン)
R1検査実施

●その他
廊下間接照明


地図・周辺環境

Maps & Location

情報提供日:2020年10月16日 / 次回更新日:2020年10月30日

住宅ローンシミュレータ

Mortgage Calculator

Mortgage Calculator
物件価格
4,980万円
頭金
100
万円
0
4,980
金利(年)
0.725
%
0
30.000
返済年数
35
1
45
月々の支払金額
支払総額 ¥
※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

売主プロフィール

Seller profile

  • 売主
    株式会社リビタ
  • 住所
    〒153-0062 東京都 目黒区三田1-12-23 MT2ビル
  • 免許番号
    東京都知事(4)第84602号

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