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  • 投資物件

リシャール川崎THE WEST 2階(投資物件)

  • 2階1LDK + W30.94 ㎡
  • 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目28-2
  • JR東海道本線(東京~熱海) 川崎駅 徒歩 8 分
販売価格
3,370万円
フリエなら仲介手数料:最大
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CGパース
1LDK+W
CGパース
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物件紹介

~5路線2駅利用可能!引き戸を開け放って約12.3帖の大空間を実現~
●Intellexの新築分譲!
●ペット飼育相談(要承認・飼育細則有)
 ・犬、猫等
  成長時体長75cm・体重15kg目安
  1住戸合わせて2匹まで
 ・小鳥等の常時ゲージ内で飼育できる愛玩動物
 ・観賞魚等
  水槽の総量が0.3トンまで
●オーナーチェンジの物件です
 月額賃料  126,000円
 予定年間賃料収入
       1,512,000円
 利回り   4.48%
●川崎駅の魅力。
 JR東海道本線(上野東京ライン)で約20分で東京駅へ。
 JR京浜東北線に乗れば品川駅まで約15分。
 横浜駅までは電車で約10分。
 とても通勤しやすい立地です。
 駅前のラゾーナ川崎には数多くのお店があり、
 日用品から電化製品まで揃ってしまいます。
 飲食店も多数あり、
 一人暮らしで外食がついつい多くなってしまいそう。
 川崎駅からマンションに向かう途中に商店街があり、
 帰り道の買い物も。

物件詳細

マンション名リシャール川崎THE WEST 2階(投資物件)
住所神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目28-2
交通
JR東海道本線(東京~熱海) 川崎駅 徒歩 8 分
JR南武線 川崎駅 徒歩 8 分
JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 8 分
価格3,370万円
管理費1万520円
修繕積立費3,090円
その他費用町内会費200円/月、ハイセクト利用料1430円/月
管理方式全部委託
管理会社株式会社エム・シー・サービス
管理人巡回
土地権利所有権
現況賃貸中(月額 : 12,600円)
取引形態売主
引渡し時期相談
専有面積壁芯30.94㎡
間取り1LDK + W
所在階2階
建物階数地上9階
バルコニー面積4.37㎡
築年月2019年04月
方角西
構造鉄筋コンクリート造(RC)
総戸数32 戸
用途地域
商業地域
駐車場なし
駐輪場あり(空有) : 500~1000円/月
バイク置き場あり(空有) : 3000円/月
ペット可 (条件 : 成長時体長75cm・体重15kg目安、1住戸2匹まで(要承認・飼育細則有))
事務所利用不可
近隣施設
スーパー文化堂 : 130m
川崎南河原郵便局 : 110m
ローソンストア100 : 170m
ラゾーナ川崎プラザ : 500m
ミューザ川崎 : 470m
その他説明事項

引き渡し時に管理準備金12,300円、修繕積立基金247,500円が掛かります。
※月額賃料には、自転車置場使用料1,000円が含まれます。

備考

※利回りは当該物件の予定年間賃料収入の、
 取得価格に対する割合です。
 予定年間賃料収入は、
 確実に得られることを保証するものではなく、
 公租公課等、その他当該物件を維持するために
 必要な費用の控除前の金額です
【参考】
〇敷金預り 117,000円
〇契約期間 令和元年7月31日 ~2年間
〇契約者  個人
※平成30年度の土地の固定資産税・都市計画税年税額は、
 12,844円です。
 家屋については新築の為、翌年(令和2年)に確定いたします。

住宅ローンシミュレータ

物件価格
3,370万円
頭金
100
万円
金利(年)
0.725
%
返済年数
35
月々の支払金額
(支払総額 円)
※このシミュレーションは、諸費用は含みません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

設備・特徴

  • WICあり
  • 全居室フローリング
  • 浄水器
  • システムキッチン
  • 2口コンロ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き
  • 三面鏡
  • シャワー付洗面台
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニター付インターホン
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • エレベーター
  • 駅まで平坦
  • 2沿線利用可
  • コンビニまで3分

地図・周辺環境

情報提供日:2019年08月08日 / 次回更新日:2019年08月22日

売主プロフィール

  • 売主
    株式会社インテリックス
  • 住所
    〒150-0002 東京都 渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
  • 免許番号
    国土交通大臣(4)第6392号

私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長10年のアフターサービス保証付リノベーションマンションを販売行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証する。
Intellexの社名には、私たちの行ってきたリノベーションそのものを表す
「-(取り除く) +(加える)=(イコール)×(倍の価値)」
というキーワードが潜んでおり、その記号を当社のロゴマークとしました。

マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。

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