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  • 投資物件

ゼファー横濱サウサリート神之木公園(投資物件)

  • 9階3LDK + W89.2 ㎡
  • 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目9-1
  • JR横浜線 大口駅 徒歩 7 分
販売価格
3,880万円
フリエなら仲介手数料:最大
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物件紹介

□南西向き9階、みなとみらいをリビングから望む!245戸の大規模マンション!

●オーナーチェンジ物件
 月額賃料  175,000円
 予定年間賃料収入
       2,100,000円
 利回り   5.41%

●敷地内駐車場全戸付いております!!
 月額2,000円~10,000円
 (車両保有に関わらず使用料が発生します。)

●小学校、中学校は徒歩5分圏内!

物件詳細

マンション名ゼファー横濱サウサリート神之木公園(投資物件)
住所神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目9-1
交通
JR横浜線 大口駅 徒歩 7 分
価格3,880万円
管理費9,460円
修繕積立費1万520円
その他費用CATV利用料269円/月
管理方式全部委託
管理会社ナイスコミュニティー
管理人日勤
土地権利所有権
現況賃貸中
取引形態売主
引渡し時期即時
専有面積壁芯89.2㎡
間取り3LDK + W
所在階9階
建物階数地上14階
地下1階
バルコニー面積12.35㎡
築年月2001年10月
方角南西
構造鉄筋コンクリート造(RC)
総戸数245 戸
用途地域
第一種住居地域
修繕積立金の総額2億8,980万6,157円 (マンション全体)
修繕積立金の滞納額35万7,174円 (マンション全体)
管理費の滞納額44万9,582円 (マンション全体)
共用部の修繕履歴
2017年5月 (機械式駐車場部品交換)
2017年4月 (インターホン改修工事)
2014年1月 (大規模修繕工事)
リフォーム・
リノベーション
駐車場あり(空有) : 2,000~10,000円/月(車両保有の有無に関わらず使用料が発生します)
駐輪場あり(空有) : 200円/月
バイク置き場あり(空有) : 300~500円/月
ペット不可
事務所利用不可
固定資産税、都市計画税約144,478円/年額
耐震診断
再建築不可該当しない
近隣施設
錦台中学校 : 170m
西寺尾第二小学校 : 340m
ライフ : 490m
MEGAドン・キホーテUNY : 500m
神之木公園 : 100m
その他説明事項

※管理費:消費税10%に改定された場合、令和2年4月~月額9,630円へ値上げ
※修繕積立金:消費税10%に改定された場合、令和2年4月~月額10,720円へ値上げ

備考

●参考
 固定資産・都市計画税 
        年額144,478万円(平成30年度)
 契約期間   平成31年3月10日
        ~2年間
 契約者    法人

※記載の利回りは、当該物件の予定年収賃料収入の、
 取得価格に対する割合です。
 予定年間賃料収入は、
 確実に得られることを保証するものではなく、
 公租公課等その他当該物件を維持するために、
 必要な費用の控除前の金額です。

住宅ローンシミュレータ

物件価格
3,880万円
頭金
100
万円
金利(年)
0.725
%
返済年数
35
月々の支払金額
(支払総額 円)
※このシミュレーションは、諸費用は含みません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

設備・特徴

  • LDK15畳以上
  • WICあり
  • 全居室収納あり
  • エレベーター
  • オートロック
  • 学校まで5分
  • 公園まで3分

地図・周辺環境

情報提供日:2019年09月09日 / 次回更新日:2019年09月23日

売主プロフィール

  • 売主
    株式会社インテリックス
  • 住所
    〒150-0002 東京都 渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
  • 免許番号
    国土交通大臣(4)第6392号

私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長10年のアフターサービス保証付リノベーションマンションを販売行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証する。
Intellexの社名には、私たちの行ってきたリノベーションそのものを表す
「-(取り除く) +(加える)=(イコール)×(倍の価値)」
というキーワードが潜んでおり、その記号を当社のロゴマークとしました。

マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。