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3LDK/77.78㎡

メゾネット浜田山

南向きの窓から自然光が差し込み、開放感が溢れるリビングです。勾配天井でよりゆったりとした空間に感じられます。
最上階・南向きにつき、陽当たり・通風良好な3LDKのお部屋です。利便と良質な住環境に寄り添う暮らしが叶います。
周囲には低層の建物が連なり、緑の潤いにも溢れたゆとりある街並みが広がります。駅前には活気ある商店街が広がり生活利便を充す住環境です。
ゆらめくカーテンの向こうから温かい陽の光を感じるリビングダイニングです。くすみグレーのアクセントクロスが程よい個性になっています。
光が差し込む明るいキッチンスペースです。背面は低い建具で仕切られているので、小さなお子様の立ち入りを防ぐことができて安心です。
1日の疲れを癒してくれるバスルームは、柔らかな木目調のアクセントパネルでより一層くつろぎの空間を醸し出します。浴室にも窓があり開放感が溢れます。
レストルームには洗練されたお部屋にぴったりなスタイリッシュなタンクレストイレが設置されています。手洗い場や収納に便利なカウンターも備え付けです。
収納豊富な三面鏡の洗面化粧台です。ミドルミラー付きなので、背の低いお子様も鏡を見ながら歯磨きができます。
約8.3帖の広さがあり、主寝室にぴったりな洋室1です。心地よい素材感を活かし、ぬくもりが感じられるナチュラルテイストな住空間です。
洋室2は南向きの窓からあたたかな光が差し込みます。過ぎゆく時間をゆったり感じることができる空間です。
リビングに隣接する洋室3です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
小屋裏収納に続く梯子です。シーズンオフの家電等を収納することで、居室部分を広々とお使いいただけます。
小屋裏収納には衣類や荷物をたっぷり収納いただけます。どうしても物が多くなってしまうご家族での暮らしも快適になりそうです。
バルコニーからは最上階ならではの開放的な眺望をお楽しみいただけます。建物の高さが制限された「第一種低層住居専用地域」なので、低層住宅が並んでいます。
お部屋の顔となる玄関スペースは窓からの自然な明かりを取り込みます。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。
ポーチ付きでプライバシーを守ることができる玄関前です。共用廊下との距離が保たれているので、小さなお子様の衝突事故なども防げます。
共用部は日勤の管理人さんによってお手入れが行き届いています。きれいに保たれたエントランスホールが、安らぎに満ちた暮らしへ誘います。
H29年共用部大規模修繕工事実施済◎定期的にメンテナンスが行われ、大切に住み継がれてきた低層マンションです。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆食器洗浄乾燥機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
◆浴室換気乾燥機◆天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

物件価格

7,190万円

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仲介手数料:最大221.7万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 28,380円 / 修繕積立金 : 23,220円

住所
東京都杉並区浜田山4丁目2-18
交通
京王電鉄井の頭線 永福町駅 まで 徒歩 14 分
京王電鉄井の頭線 浜田山駅 まで 徒歩 13 分
京王電鉄井の頭線 西永福駅 まで 徒歩 7 分

#リノベーション済

南向きの窓から自然光が差し込み、開放感が溢れるリビングです。勾配天井でよりゆったりとした空間に感じられます。
最上階・南向きにつき、陽当たり・通風良好な3LDKのお部屋です。利便と良質な住環境に寄り添う暮らしが叶います。
周囲には低層の建物が連なり、緑の潤いにも溢れたゆとりある街並みが広がります。駅前には活気ある商店街が広がり生活利便を充す住環境です。
ゆらめくカーテンの向こうから温かい陽の光を感じるリビングダイニングです。くすみグレーのアクセントクロスが程よい個性になっています。
光が差し込む明るいキッチンスペースです。背面は低い建具で仕切られているので、小さなお子様の立ち入りを防ぐことができて安心です。
1日の疲れを癒してくれるバスルームは、柔らかな木目調のアクセントパネルでより一層くつろぎの空間を醸し出します。浴室にも窓があり開放感が溢れます。
レストルームには洗練されたお部屋にぴったりなスタイリッシュなタンクレストイレが設置されています。手洗い場や収納に便利なカウンターも備え付けです。
収納豊富な三面鏡の洗面化粧台です。ミドルミラー付きなので、背の低いお子様も鏡を見ながら歯磨きができます。
約8.3帖の広さがあり、主寝室にぴったりな洋室1です。心地よい素材感を活かし、ぬくもりが感じられるナチュラルテイストな住空間です。
洋室2は南向きの窓からあたたかな光が差し込みます。過ぎゆく時間をゆったり感じることができる空間です。
リビングに隣接する洋室3です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
小屋裏収納に続く梯子です。シーズンオフの家電等を収納することで、居室部分を広々とお使いいただけます。
小屋裏収納には衣類や荷物をたっぷり収納いただけます。どうしても物が多くなってしまうご家族での暮らしも快適になりそうです。
バルコニーからは最上階ならではの開放的な眺望をお楽しみいただけます。建物の高さが制限された「第一種低層住居専用地域」なので、低層住宅が並んでいます。
お部屋の顔となる玄関スペースは窓からの自然な明かりを取り込みます。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。
ポーチ付きでプライバシーを守ることができる玄関前です。共用廊下との距離が保たれているので、小さなお子様の衝突事故なども防げます。
共用部は日勤の管理人さんによってお手入れが行き届いています。きれいに保たれたエントランスホールが、安らぎに満ちた暮らしへ誘います。
H29年共用部大規模修繕工事実施済◎定期的にメンテナンスが行われ、大切に住み継がれてきた低層マンションです。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆食器洗浄乾燥機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
◆浴室換気乾燥機◆天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
南向きの窓から自然光が差し込み、開放感が溢れるリビングです。勾配天井でよりゆったりとした空間に感じられます。
最上階・南向きにつき、陽当たり・通風良好な3LDKのお部屋です。利便と良質な住環境に寄り添う暮らしが叶います。
周囲には低層の建物が連なり、緑の潤いにも溢れたゆとりある街並みが広がります。駅前には活気ある商店街が広がり生活利便を充す住環境です。
ゆらめくカーテンの向こうから温かい陽の光を感じるリビングダイニングです。くすみグレーのアクセントクロスが程よい個性になっています。
光が差し込む明るいキッチンスペースです。背面は低い建具で仕切られているので、小さなお子様の立ち入りを防ぐことができて安心です。
1日の疲れを癒してくれるバスルームは、柔らかな木目調のアクセントパネルでより一層くつろぎの空間を醸し出します。浴室にも窓があり開放感が溢れます。
レストルームには洗練されたお部屋にぴったりなスタイリッシュなタンクレストイレが設置されています。手洗い場や収納に便利なカウンターも備え付けです。
収納豊富な三面鏡の洗面化粧台です。ミドルミラー付きなので、背の低いお子様も鏡を見ながら歯磨きができます。
約8.3帖の広さがあり、主寝室にぴったりな洋室1です。心地よい素材感を活かし、ぬくもりが感じられるナチュラルテイストな住空間です。
洋室2は南向きの窓からあたたかな光が差し込みます。過ぎゆく時間をゆったり感じることができる空間です。
リビングに隣接する洋室3です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
小屋裏収納に続く梯子です。シーズンオフの家電等を収納することで、居室部分を広々とお使いいただけます。
小屋裏収納には衣類や荷物をたっぷり収納いただけます。どうしても物が多くなってしまうご家族での暮らしも快適になりそうです。
バルコニーからは最上階ならではの開放的な眺望をお楽しみいただけます。建物の高さが制限された「第一種低層住居専用地域」なので、低層住宅が並んでいます。
お部屋の顔となる玄関スペースは窓からの自然な明かりを取り込みます。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。
ポーチ付きでプライバシーを守ることができる玄関前です。共用廊下との距離が保たれているので、小さなお子様の衝突事故なども防げます。
共用部は日勤の管理人さんによってお手入れが行き届いています。きれいに保たれたエントランスホールが、安らぎに満ちた暮らしへ誘います。
H29年共用部大規模修繕工事実施済◎定期的にメンテナンスが行われ、大切に住み継がれてきた低層マンションです。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆食器洗浄乾燥機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
◆浴室換気乾燥機◆天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション済

  • R1住宅

  • リフォーム済

【リノベーションならグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績!

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弊社リノベーション物件になります!
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【 物件特徴 】
■ 給水管・給湯管に至るまでフルリノベーション済
□ 大型小屋裏収納あり・収納豊富♪
■ 開放感のある勾配天井
□ キッチン・浴室・玄関に窓あり
■ 陽当たり・通風良好な南面バルコニー
□ H29年共用部大規模修繕工事実施済
■ 武蔵三大宮の一つ「大宮八幡宮」徒歩7分

※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

間取り

最上階・南向きにつき、陽当たり・通風良好な3LDKのお部屋です。利便と良質な住環境に寄り添う暮らしが叶います。

近隣の物件


物件情報
マンション名メゾネット浜田山住所東京都杉並区浜田山4丁目2-18
価格

7,190万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通京王電鉄井の頭線 西永福駅 まで 徒歩 7 分
京王電鉄井の頭線 浜田山駅 まで 徒歩 13 分
京王電鉄井の頭線 永福町駅 まで 徒歩 14 分
用途地域第一種低層住居専用地域
築年月1987年12月(築36年)
管理費28,380円修繕積立金23,220円
その他費用
取引形態売主
管理方式全部委託管理会社グローブシップ㈱
管理人日勤現況空室
引渡し時期即時 (2023年02月)固定資産税・
都市計画税
約149,000円/年額
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上3階
所在階3階総戸数16 戸
専有面積壁芯 77.78㎡バルコニー面積4.4㎡
間取り3LDK方角南西
駐車場あり(空無) : 区分所有
バイク置き場なし駐輪場あり(空有) : 300円/月
ペット不可事務所利用不可
施工会社㈱大林組・清田育夫計画設計工房耐震診断
再建築不可該当しない既存不適格
その他説明事項

周囲には低層の建物が連なり、緑の潤いにもあふれたゆとりある街並みが広がります。
近くに広がる善福寺川周辺は桜、新緑、紅葉など四季折々の自然を感じられるスポットです。

その他

ペット飼育:不可 ・ 事務所使用:不可
駐輪場:空有(300円/月)・ バイク置場:無
インターネット(NTTフレッツ光)
CATV(J:COM)
修繕積立金総額:22139450円(R4年9月現在)
固定資産税・都市計画税:149000円(R4年度概算)

【修繕履歴】
令和 2年1月 増圧直結給水ポンプ新規交換
平成29年9月 大規模修繕工事(全体の2分の1)
平成27年1月 給水メーター廻り屋外給水管更新工事
※上記の情報は管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載です。

修繕積立金の総額22,139,450円 (マンション全体)修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2022年10月
内容

●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替
●給湯器新規交換
●照明器具新規設置
●エアコン一基新規設置
●給水管・給湯管新規交換(専有部) 
●建具・玄関収納等新規交換  
●LIXIL製洗面化粧台新規交換   
●LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
●LIXIL製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
●LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
●TVモニター付インターホン新規交換 …等

この物件のこだわり / 設備・特徴

マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。

特徴
位置最上階部屋全居室フローリング
収納屋根裏収納キッチン食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡バルコニー
設備BS / CATVその他リノベーション済 / リフォーム済
構造設備
セキュリティモニター付インターホン立地・環境コンビニまで3分

共用部の修繕履歴

履歴 1
2020年1 月
増圧直結給水ポンプ新規交換
履歴 2
2017年9 月
大規模修繕工事(全体の2分の1)
履歴 3
2015年1 月
給水メーター廻り屋外給水管更新工事

地図・周辺環境

情報提供日:2023年01月21日 / 次回更新日:2023年02月04日

近隣施設 1サミットストア西永福店
414m
近隣施設 2ファミリーマート杉並浜田山四丁目店
257m
近隣施設 3トモズ西永福店
356m
近隣施設 4善福寺川緑地
944m
近隣施設 5大宮八幡宮
383m

売主プロフィール

グローバルベイス株式会社

グローバルベイス株式会社

〒150-0002 東京都 渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー 23F

国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者(.)

売主について詳しく見る

創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー2階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。

購入シミュレーション

物件価格

7,190万円

頭金

07,190

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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