1R/21.42㎡
物件価格
1,698万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大56.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,290円 / 修繕積立金 : 12,600円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
◆◆当社リノベーション監修物件！売主直販！◆◆
◇「浜田山駅」徒歩２分
◇当社施主が詳細にお部屋をご説明致します。
◇追加リフォーム工事承ります。
★3階部分北東向き！
★角部屋住戸！
★商店街に立地！
★新耐震物件！
★駅近好立地！
★眺望・採光・通風良好！
□管理体制良好（管理員：通勤）
□外壁タイル貼り
□TV JCOM対応
□NTT Bフレッツ導入
□平成29年防水工事
□平成25年大規模修繕工事
■充実した水廻り
■浴室追い焚き・乾燥機付
■独立洗面化粧台
■洗面所収納棚
■ウォシュレットトイレ（吊戸付）
■奥行きのあるシステムキッチン
■クローゼット（ミラー付）
〇投資・セカンドルームにも最適
〇表面利回り５％（月額賃料83,000円として）
≪アフター保証サービス付き≫
専有部分の設備・配管・配線・木部等の不具合最大２年間保証（当社基準による）
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グレイス浜田山 | 住所 | 東京都杉並区浜田山2丁目20-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,698万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,698万円 仲介手数料：最大56.9万円が不要! 頭金 01,698 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 浜田山駅 まで 徒歩 2 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1985年07月（築38年） | ||
| 管理費 | 10,290円 | 修繕積立金 | 12,600円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 保全管財㈱ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約27,211円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 21.42㎡ | バルコニー面積 | 2.25㎡ |
| 間取り | 1R | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | なし |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 日信建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | ●創業３４年の実績を誇ります。当社にて厳選した物件を仕入れ、設計・デザイン・監修・施工管理を一貫して行っております。最新設備・最新トレンドを取り入れてリノベーションを施しての販売となります。
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇システムキッチン（ガスコンロ）
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 部屋 | ||
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション済 | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2023年03月13日 / 次回更新日：2023年03月27日
| 近隣施設 1 | 西友 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 110m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 180m |
| 近隣施設 4 | 成城石井 130m |
| 近隣施設 5 | 柏の宮公園 340m |
東京都知事(8)第54791号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全国宅地建物取引業保証協会）
物件価格
仲介手数料：最大56.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
グレイス浜田山
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