2SLDK + WIC/100.65㎡
物件価格
38,900万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大1,173万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 44,084円 / 修繕積立金 : 14,171円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
御茶ノ水のシンボルともいえるワテラスタワー。
高級感あふれる大理石の床と、本物件のためにオーダーした特注のスタイリッシュなキッチン。高級ブランドMieleの食洗器付きです。
100㎡の専有面積に、おもてなしにも便利なゲストルーム（宿泊施設）もございます。
引渡し前＞＞抗菌抗ウイルスに優れているハドラスコーティングを無料で施工
引渡し後＞＞2年のアフターサービス保証
ワテラスタワーレジデンスは、4駅3路線利用可能な好立地に位置する100㎡の広々とした2SLDK。おもてなしにも便利なゲストルームがあることがポイントで、使い勝手の良い収納スペースも充実。新築時にリフォームされ、フローリングやシャワートイレなど多数交換しており、床暖房やマルチエアコンも設置されています。抗菌抗ウイルスに優れたハドラスコーティングは引渡し前に施工されます。豊かな生活を送るにはぴったりの物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワテラスタワーレジデンス | 住所 | 東京都千代田区神田淡路町2丁目101 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 38,900万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 38,900万円 仲介手数料：最大1,173万円が不要! 頭金 038,900 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 小川町駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄丸ノ内線 淡路町駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄千代田線 新御茶ノ水駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2013年03月（築10年） | ||
| 管理費 | 44,084円 | 修繕積立金 | 14,171円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 安田不動産 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上41階 / 地下3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 36階 | 総戸数 | 333 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 100.65㎡ | バルコニー面積 | 13.9㎡ |
| 間取り | 2SLDK + WIC | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 相談可） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ◆ゲストルーム（宿泊施設あり）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆浴室交換（本体別途 洋室暖房乾燥機別途）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / パントリー（収納庫） / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 省エネ給湯器 | その他 | フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 2重オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年06月09日 / 次回更新日：2023年06月23日
| 近隣施設 1 | ミニストップ神田鍛冶町 共同出張所(イーネットATM) 38m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 神田淡路町ワテラス店 41m |
| 近隣施設 3 | 聖橋クリニック 55m |
| 近隣施設 4 | 淡路公園 62m |
| 近隣施設 5 | Olympic(オリンピック)淡路町店 70m |
東京都知事(3)第92745号
公正取引協議会加盟事業者（首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社プロバンクホーム （水曜日定休）
東京都新宿区西新宿8-1-1 アゼリアビル6F
免許番号：東京都知事（3）第92745号
一級建築士事務所 東京都知事登録／第64921号
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夢と感動を与える住まいの提案
住まいに関する各カテゴリーのプロフェッショナル（プロバンクホームの由来）がそれぞれの夢に寄り添い、オリジナルの感動を創るのが当社であることを踏まえ、前身のプロバンクという社名に、住まいに関する夢と感動に特化した様を伝えるために、HOMEを印象的に加えました。
特化した専門性を示し、皆様に更なる信頼を寄せていただけるよう努めてまいります。
物件価格
仲介手数料：最大1,173万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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