2LDK/59.45㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
9,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大305.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,500円 / 修繕積立金 : 16,150円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
明治神宮前駅徒歩6分のリノベーション物件
nuリノベーションが設計・施工・アフターサービスをトータルプロデュース
年間100件のオーダー型リノベーションの実績を誇ります
MIYASHITA PARKや代々木公園など、新たなカルチャーを生み出すスポットが
数多く点在する原宿エリア。
ーデザインコンセプトー
彩度を抑えたフローリングとライトグレーで構成したスタイリッシュな空間。
キッチン腰窓やシルバー×ブラックのパーティション、
洗面台のタイルなど、所々に主張しすぎないアクセントを取り入れ、
原宿らしい遊びのある2LDKをつくり上げました。
■「明治神宮前駅」徒歩6分、「原宿駅」徒歩8分の好立地
□MIYASHITA PARK＆表参道ヒルズ＆代々木公園が徒歩圏内
■59.45㎡×2LDK×スケルトンリノベーション
□7階部分南東向きの明るい室内
■当社売主物件
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エクセル原宿グレイスコート | 住所 | 東京都渋谷区神宮前6丁目25-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,980万円 仲介手数料：最大305.4万円が不要! 頭金 09,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 明治神宮前駅 まで 徒歩 6 分 山手線 原宿駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄銀座線 表参道駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1997年04月（築26年） | ||
| 管理費 | 14,500円 | 修繕積立金 | 16,150円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 50 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.45㎡ | バルコニー面積 | 7.42㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 40,000円/月額 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 300円/月額 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 103,475,284円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2022 年12 月スケルトンからフルリノベーション実施
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS | その他 | リノベーション済 / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / ディンプルキー / 2重オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 |
| 履歴 1 |
|
|---|
東京都知事(2)第97457号
物件価格
仲介手数料：最大305.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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