3LDK/64.03㎡
物件価格
3,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,500円 / 修繕積立金 : 29,400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
★商業地区の渋谷12分、新宿19分、表参道15分のアクセス
★商店街のある桜新町駅、用賀駅まで徒歩8分
★田園都市線は半蔵門線直通で超便利
★通風採光良好★ペット飼育可（細則有）
★TVモニター付きインターホン。
★生活利便施設多数
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 玉川サンケイハウス南棟 | 住所 | 東京都世田谷区上用賀1丁目1-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,980万円 仲介手数料：最大125.4万円が不要! 頭金 03,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 まで 徒歩 8 分 東急田園都市線 桜新町駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1968年04月（築55年） | ||
| 管理費 | 6,500円 | 修繕積立金 | 29,400円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.03㎡ | バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※現況と図面が異なる場合は現況を優先いたします。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■クロス張替 ■フローリング張替 ■玄関フロアタイル交換
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション済 |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
情報提供日：2023年03月13日 / 次回更新日：2023年03月27日
| 近隣施設 1 | スーパーFUJI用賀店 560m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ 桜新町店 308m |
| 近隣施設 3 | 世田谷区立京西小学校 597m |
| 近隣施設 4 | 東京都立桜町高校 625m |
| 近隣施設 5 | JRA馬事公苑 642m |
東京都知事(3)第90372号
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【売主事業内容】
時代のニーズに対応したリノベーションで、お客様の高い満足と不動産の価値を最大限に高めます。
取得した中古マンションは、綿密なマーケット調査を経た後、建築士やインテリアコーディネーターと共にルームプランを決定し、そのプランに則って、当社独自のリノベーションを施すことで物件を生まれ変わらせます。当社は、マーケティングや企画、複雑かつ難易度の高いリノベーション、またファイナンスや法務など多岐に精通したプロフェッショナルが携ることで、リノベーション再販事業のスピードアップを図っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大125.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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