3LDK/78.89㎡
物件価格
5,790万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大179.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,000円 / 修繕積立金 : 16,000円 / その他費用 : 組合費：1500円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
【リノベーションならグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！
～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
□ 総戸数678戸のビッグコミュニティ
■ 敷地内にストリートパーク(公園)あり
□ R3年共用部大規模修繕工事実施済
■ 給水管・給湯管に至るまでフルリノベーション済◎
□ キッチンにも窓があり明るいお部屋
■ 約16.9帖の広々リビング♪
□ 収納豊富なウォークインクローゼット付き
■ 防音性・断熱性が高い二重サッシ
□ 日常だけでなく休日の楽しみ方も広がるロケーション
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
サンスクエア川崎８号棟は、駅徒歩圏内に立地し、築年数30年を超える物件ですが、リノベーションを受けており、新品同様の内装に生まれ変わっています。設備面も充実しており、エアコンをはじめとした家電製品や、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機なども設置されています。アフターサービスも付いているので、安心して暮らせます。広々としたリビングや収納スペースも充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンスクエア川崎８号棟 | 住所 | 神奈川県川崎市川崎区日進町１－６８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,790万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,790万円 仲介手数料：最大179.7万円が不要! 頭金 05,790 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 川崎駅 まで 徒歩 5 分 京浜急行電鉄本線 八丁畷駅 まで 徒歩 9 分 京浜急行電鉄本線 京急川崎駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1986年10月（築37年） | ||
| 管理費 | 15,000円 | 修繕積立金 | 16,000円 |
| その他費用 | 組合費：1500円/月 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本総合住宅生活㈱ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約103,991円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 41 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.89㎡ | バルコニー面積 | 8.02㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 21,000円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 無償 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大成建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | |
| その他説明事項 | 再開発で駅周辺を中心に多彩な生活利便施設が集積し、
| ||
| その他 | ペット飼育：不可 ・ 事務所使用：不可
【修繕履歴】
|
| 修繕積立金の総額 | 181,356,566円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | CATV | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
|
情報提供日：2023年06月04日 / 次回更新日：2023年06月18日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと川崎チネチッタ通り店 181m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ川崎ルフロン店 250m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン川崎日進町店 1m |
| 近隣施設 4 | スギ薬局八丁畷店 318m |
| 近隣施設 5 | Seria川崎ルフロン店 250m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大179.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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