2LDK/55.82㎡
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4,290万円
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月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,890円 / 修繕積立金 : 13,440円
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ペット可
事務所可
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オートロック
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フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
＜南向き＞日当たり良好！----------------------------------
●総戸数３６０戸の大規模マンション
●管理体制良好 （管理員：日勤／月～日９時～１８時）
●キッチンに食洗機付き
＜交通＞３路線２駅利用可能！-----------------------------
・JＲ山手線「高田馬場」駅徒歩６分
・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩６分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩６分
・ＪＲ山手線「目白」駅徒歩９分
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 高田馬場住宅 | 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目２－２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,290万円 仲介手数料：最大134.7万円が不要! 頭金 04,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 高田馬場駅 まで 徒歩 6 分 山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 6 分 山手線 目白駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1969年11月（築54年） | ||
| 管理費 | 6,890円 | 修繕積立金 | 13,440円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 360 戸 |
| 専有面積 | 内法 55.82㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額21,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 年額:12,000円～30,000円 | 駐輪場 | あり(空無) : 年額:1,800円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | （株）松村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■用途地域／第１種低層住居専用地域、第１種住居地域、準工業地域
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン（サイズ２２５０、食洗機、浄水器内蔵シャワー混合水栓付）
|
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| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション済 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線利用可 |
東京都知事(3)第90698号
公正取引協議会加盟事業者（.）
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返済総額 円
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※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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