2LDK + WIC＋SIC /57.18㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
11,990万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,000円 / 修繕積立金 : 26,930円 / その他費用 : ポーチ使用料：70円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
□１１階部分につき眺望良好
■キッチン・浴室・トイレにも窓有り
□ＬＤに温水式床暖房
■2015年共用部大規模修繕工事済
□ＳＩＣ・ＷＩＣあり
■専用ポーチ付き（２.３m2、月額70円）
□都営新宿線『曙橋』駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅徒歩6分
■ペット飼育可（飼育細則有）
【修繕履歴】
2024年 鉄部塗装工事
2022年 宅配ボックス更新工事・ディスポーザー更新工事
2017年 大規模修繕工事
曙橋駅徒歩4分の好立地！「ピアース四谷」11階、南西向き2LDK！57.18㎡のゆとりある空間で、陽当り・眺望良好。2024年、2022年、2017年と修繕履歴も豊富で安心。システムキッチン、浴室乾燥機など設備充実、ペット飼育可なのも魅力。リノベーション済みの綺麗なお部屋で新生活をスタートしませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ピアース四谷 | 住所 | 東京都新宿区富久町8-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,990万円 頭金 011,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 曙橋駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄丸ノ内線 四谷三丁目駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄丸ノ内線 新宿御苑前駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2004年10月（築21年） | ||
| 管理費 | 17,000円 | 修繕積立金 | 26,930円 |
| その他費用 | ポーチ使用料：70円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年11月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.18㎡ | バルコニー面積 | 8.26㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC＋SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 35,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（ペット飼育細則有）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 間組・安藤建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります※物件概要は、重要事項調査報告書に基づく記載です。
□ポーチ面積 ： 2.32㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年10月25日 / 次回更新日：2025年11月08日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと新宿住吉町店 150m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ダイエー四谷荒木町店 600m |
| 近隣施設 3 | ローソン新宿富久町店 130m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン新宿曙橋駅西店 130m |
| 近隣施設 5 | ココカラファイン曙橋店 470m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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