2LDK/64.05㎡
物件価格
4,198万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大131.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,470円 / 修繕積立金 : 12,760円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新大阪駅徒歩10分圏内！
◇室内フルリフォーム済み
◇南東角部屋
◇各居室約6帖確保
◇洋室1・洋室2にエアコン取付済
◆2026年3月室内改装工事完成
◆洋室1・洋室2にマルチエアコン取り付け済み
◆御堂筋線・JR東海道本線の2沿線利用可能
◆食器洗乾燥機付き ◆浴室暖房乾燥機付き
◆スーパー・ホームセンター・病院等徒歩3分圏内
新大阪駅徒歩8分！「ユニライフ新大阪」2LDKの角部屋が空室です！2026年3月完了のフルリノベーションで新生活を始めませんか？広々64㎡超、各居室6帖以上でゆったり暮らせます。南東向きで陽当たり良好！システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機など設備も充実。オートロックでセキュリティも安心。スーパーも徒歩5分圏内！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ユニライフ新大阪 | 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,198万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,198万円 仲介手数料：最大131.9万円が不要! 頭金 04,198 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市御堂筋線 新大阪駅 まで 徒歩 7 分 東海道本線 新大阪駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1998年11月（築27年） | ||
| 管理費 | 9,470円 | 修繕積立金 | 12,760円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.05㎡ | バルコニー面積 | 8.07㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 18,000～21,000円／月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | ㈱銭高組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※登記手続きは売主指定の司法書士が執り行うものとします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆キッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 24時間換気 | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10345号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
「買取」と「再生」を融合させることにより新しいビジネスを展開。
「住宅の長寿化と資産的価値の形成・維持」の事業指針に基づき、
さまざまな不動産を買取り、再生販売事業を行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大131.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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