1LDK/33.86㎡
物件価格
3,080万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大98.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,000円 / 修繕積立金 : 16,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
◆◆収納力と動線をコンセプトにリノベーション！◆◆
◇北東角部屋！上階なし！
◇設計・施工・デザイン当社監修物件！
◇追加リフォーム工事承ります。
★陽当り・眺望・通風良好！
★５帖大のルーフバルコニー付！
□管理体制良好（管理員：日勤）
□外壁タイル貼り
□長期修繕計画あり
□共用部内廊下設計
□2022年：大規模修繕工事済
□2021年：玄関扉改修工事
□2020年：非常用照明器具交換工事
□2019年：消防設備改修
□2012年：給水設備改修・集合郵便受交換
●ペット飼育可能！
●閑静な住宅街向き！
●バルコニーは環七の反対向きです！
●動線にこだわった機能的な間取りです！
◇開放的なペニンシュラカウンターキッチン
◇キッチンカップボード設置・オープン棚あり
◇リビングカウンター付壁面収納棚設置
◇ウォークインクローゼット
◇エアコン１台設置
◇支払／月７８，５３１円・金利０．３９５％
≪アフター保証サービス付き≫
専有部分の設備・配管・配線・木部等の不具合最大２年間保証（当社基準による）
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワコー若林 | 住所 | 東京都世田谷区若林1丁目20-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,080万円 仲介手数料：最大98.4万円が不要! 頭金 03,080 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急世田谷線 若林駅 まで 徒歩 3 分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1981年08月（築42年） | ||
| 管理費 | 13,000円 | 修繕積立金 | 16,000円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約43,826円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 17 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 33.86㎡ | バルコニー面積 | 8.55㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 300円/月額 | 駐輪場 | あり(空有) : 150円/月額 |
| ペット | 可 （条件 : 管理会社へ要確認） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 馬淵建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※駐輪場使用料：月額100円（環七側）・月額150円（エントランス側）
| ||
| その他 | ●創業３４年の実績を誇ります。当社にて厳選した物件を仕入れ、設計・デザイン・監修・施工管理を一貫して行っております。最新設備・最新トレンドを取り入れてリノベーションを施しての販売となります。
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇システムキッチン（ガス３口コンロ）
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 24時間換気 | その他 | リノベーション済 |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2023年03月26日 / 次回更新日：2023年04月09日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 220m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ピーコック 240m |
| 近隣施設 3 | トップ若林 320m |
| 近隣施設 4 | 若林ふれあい広場 450m |
| 近隣施設 5 | ドン・キホーテ 300m |
東京都知事(8)第54791号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全国宅地建物取引業保証協会）
物件価格
仲介手数料：最大98.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ワコー若林
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