2LDK/43.65㎡現在4人が検討中

パールハイツ幡ヶ谷

東南西角部屋につき陽当たり・通風良好なリビングダイニングキッチン(約10.0帖)です。縦長のリビングで家具のレイアウトがしやすいお部屋です。
全居室に収納があり、使いやすい2LDKです。コンパクトですが、デッドスペースがないスッキリしたお部屋です。
京王新線『幡ヶ谷』駅徒歩7分。『新宿』駅まではバス利用も可能で利便性良好です。
オーク系のフローリングでお手持ちの家具とも合わせやすいです。ピクチャーレールにはお好きな絵画やインテリアを飾って楽しめます。
LIXIL製システムキッチンを新規設置しました。浄水器が水栓に内蔵されており、シンク廻りがスッキリしています。また、シングルレバーなので片手で水温・水量の調節が可能です。
TOTO製追焚機能付ユニットバスを新規設置しました。水はけがよく、カビの発生源である水滴や水たまりをカットし汚れが付きにくい床です。
LIXIL製洗浄便座付トイレを新規設置しました。上部のカウンターにはトイレットペーパーのストックなどを収納でき便利です。
Panasonic製洗面化粧台を新規設置しました。右側にミラーの扉のメディシンボックスがあり、洗面道具や化粧品などを収納いただけます。
南西向きの窓がある洋室1(約4.5帖)です。明るい光が差し込みます。
洋室1のクローゼットです。ハンガーパイプ付きなので、お洋服を掛けて収納でき便利です。
リビングとバルコニーに隣接した洋室2(約4.0帖)です。仕切りを開放し、より広々としたお部屋としてもお使いいただけます。
洋室2のクローゼットです。上段下段で分かれているため、収納するものによって使い分けが可能です。
玄関を入ると右手にはシューズボックスがあります。高さがあるのでたくさん収納いただけます。
玄関には人感センサー付き照明を新規設置しました。両手がふさがっているときや暗い時間帯の帰宅時も快適です。
南東向きのバルコニーです。晴れた日には、洗濯物がしっかり乾かせます。
バルコニーからの眺望です。前面道路は歩車分離されているので安全です。
エントランスにはオートロックが設置されており、外部からの不審者の侵入を防ぎます。

Smaview対応R1住宅

物件価格

3,480万円

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仲介手数料:最大110.4万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 6,580円 / 修繕積立金 : 14,410円

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目5-1
交通
京王電鉄京王線 幡ヶ谷駅 徒歩 7 分

リノベーション済リフォーム済

東南西角部屋につき陽当たり・通風良好なリビングダイニングキッチン(約10.0帖)です。縦長のリビングで家具のレイアウトがしやすいお部屋です。
全居室に収納があり、使いやすい2LDKです。コンパクトですが、デッドスペースがないスッキリしたお部屋です。
京王新線『幡ヶ谷』駅徒歩7分。『新宿』駅まではバス利用も可能で利便性良好です。
オーク系のフローリングでお手持ちの家具とも合わせやすいです。ピクチャーレールにはお好きな絵画やインテリアを飾って楽しめます。
LIXIL製システムキッチンを新規設置しました。浄水器が水栓に内蔵されており、シンク廻りがスッキリしています。また、シングルレバーなので片手で水温・水量の調節が可能です。
TOTO製追焚機能付ユニットバスを新規設置しました。水はけがよく、カビの発生源である水滴や水たまりをカットし汚れが付きにくい床です。
LIXIL製洗浄便座付トイレを新規設置しました。上部のカウンターにはトイレットペーパーのストックなどを収納でき便利です。
Panasonic製洗面化粧台を新規設置しました。右側にミラーの扉のメディシンボックスがあり、洗面道具や化粧品などを収納いただけます。
南西向きの窓がある洋室1(約4.5帖)です。明るい光が差し込みます。
洋室1のクローゼットです。ハンガーパイプ付きなので、お洋服を掛けて収納でき便利です。
リビングとバルコニーに隣接した洋室2(約4.0帖)です。仕切りを開放し、より広々としたお部屋としてもお使いいただけます。
洋室2のクローゼットです。上段下段で分かれているため、収納するものによって使い分けが可能です。
玄関を入ると右手にはシューズボックスがあります。高さがあるのでたくさん収納いただけます。
玄関には人感センサー付き照明を新規設置しました。両手がふさがっているときや暗い時間帯の帰宅時も快適です。
南東向きのバルコニーです。晴れた日には、洗濯物がしっかり乾かせます。
バルコニーからの眺望です。前面道路は歩車分離されているので安全です。
エントランスにはオートロックが設置されており、外部からの不審者の侵入を防ぎます。
東南西角部屋につき陽当たり・通風良好なリビングダイニングキッチン(約10.0帖)です。縦長のリビングで家具のレイアウトがしやすいお部屋です。
全居室に収納があり、使いやすい2LDKです。コンパクトですが、デッドスペースがないスッキリしたお部屋です。
京王新線『幡ヶ谷』駅徒歩7分。『新宿』駅まではバス利用も可能で利便性良好です。
オーク系のフローリングでお手持ちの家具とも合わせやすいです。ピクチャーレールにはお好きな絵画やインテリアを飾って楽しめます。
LIXIL製システムキッチンを新規設置しました。浄水器が水栓に内蔵されており、シンク廻りがスッキリしています。また、シングルレバーなので片手で水温・水量の調節が可能です。
TOTO製追焚機能付ユニットバスを新規設置しました。水はけがよく、カビの発生源である水滴や水たまりをカットし汚れが付きにくい床です。
LIXIL製洗浄便座付トイレを新規設置しました。上部のカウンターにはトイレットペーパーのストックなどを収納でき便利です。
Panasonic製洗面化粧台を新規設置しました。右側にミラーの扉のメディシンボックスがあり、洗面道具や化粧品などを収納いただけます。
南西向きの窓がある洋室1(約4.5帖)です。明るい光が差し込みます。
洋室1のクローゼットです。ハンガーパイプ付きなので、お洋服を掛けて収納でき便利です。
リビングとバルコニーに隣接した洋室2(約4.0帖)です。仕切りを開放し、より広々としたお部屋としてもお使いいただけます。
洋室2のクローゼットです。上段下段で分かれているため、収納するものによって使い分けが可能です。
玄関を入ると右手にはシューズボックスがあります。高さがあるのでたくさん収納いただけます。
玄関には人感センサー付き照明を新規設置しました。両手がふさがっているときや暗い時間帯の帰宅時も快適です。
南東向きのバルコニーです。晴れた日には、洗濯物がしっかり乾かせます。
バルコニーからの眺望です。前面道路は歩車分離されているので安全です。
エントランスにはオートロックが設置されており、外部からの不審者の侵入を防ぎます。

物件紹介

◆当社売主◆
人気の『幡ヶ谷』駅徒歩7分!
『新宿』まではバス利用可能で、利便性良好なマンションです。
オートロック完備で安心してお住まいいただけます。

間取り

全居室に収納があり、使いやすい2LDKです。コンパクトですが、デッドスペースがないスッキリしたお部屋です。

物件情報
マンション名パールハイツ幡ヶ谷住所東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目5-1
価格

3,480万円

ローンシミュレータ
土地権利所有権
交通京王電鉄京王線 幡ヶ谷駅 徒歩 7 分
用途地域第一種住居地域
築年月1974年10月(築47年)
管理費6,580円修繕積立金14,410円
その他費用
取引形態売主
管理方式自主管理管理会社
管理人日勤現況空室
引渡し時期即時固定資産税・
都市計画税
約61,839円/年額
構造鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)建物階数地上8階
所在階4階総戸数33 戸
専有面積壁芯 43.65㎡バルコニー面積3.93㎡
間取り2LDK方角
駐車場なし
バイク置き場なし駐輪場あり(空無) : 無償
ペット不可事務所利用不可
施工会社真柄建設㈱耐震診断
再建築不可該当しない既存不適格
その他説明事項

その他

~リノコレ~満足の設計・安心・保証も充実~
弊社フルリノベーション物件になります!
中古物件の購入にあたって不安に感じられるのが、目に見えない構造部分の傷み。
弊社の物件はスケルトン状態にするため、新築同様で長く安心してお住まいいただけます。

【 物件特徴 】
■ 人気の『幡ヶ谷』駅徒歩7分!
□ 『新宿』までバス利用可能
■ 平成29年共用部大規模修繕工事実施済
□ 安心のオートロック完備
■ 駅前のスーパーは24時まで営業で買い物便利

※駐輪場の空き状況は7月12日時点です。
空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

修繕積立金の総額21,388,955円 (マンション全体)修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2021年06月
内容

●フローリング新規貼替    
●給水管・給湯管新規交換(専有部)    
●建具・玄関収納等新規交換  
●Panasonic製洗面化粧台新規交換   
●LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
●TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
●LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
●TVモニター付インターホン新規交換(玄関先)
●壁・天井クロス新規貼替
●給湯器新規交換
●照明器具新規設置
●エアコン一基新規設置
…等 

この物件のこだわり / 設備・特徴

マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。

特徴
位置角部屋部屋全居室フローリング
収納キッチン浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機バルコニー
設備その他リノベーション済 / リフォーム済 / 瑕疵保険(独自)
構造設備エレベーター
セキュリティオートロック / モニター付インターホン立地・環境スーパーまで5分 / コンビニまで3分

共用部の修繕履歴

履歴 1
2017年3 月
大規模修繕工事

地図・周辺環境

情報提供日:2021年09月07日 / 次回更新日:2021年09月21日

近隣施設 1Santoku幡ヶ谷店
166m
近隣施設 2ライフ幡ヶ谷店
259m
近隣施設 3ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店
50m
近隣施設 4ドラッグストアスマイル幡ヶ谷店
201m
近隣施設 5中野区立南台いちょう公園
607m

売主プロフィール

グローバルベイス株式会社

グローバルベイス株式会社

〒150-0002 東京都 渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー 23F

国土交通大臣(1)第9863号

売主について詳しく見る

創業18年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,000戸を超えました。渋谷クロスタワー2階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。

住宅ローンシミュレータ

物件価格

3,480万円

頭金

03,480

金利(年)

05.000

返済年数

145

月々の支払金額

支払総額 ¥

※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

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