2DK/49.95㎡
物件価格
3,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大101.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,400円 / 修繕積立金 : 10,100円 / その他費用 : 地代：月額4,151円
・新規リノベーション物件
・2015年大規模修繕工事済
・2019年8月給水管更新工事済
・日照、眺望良好
ライオンズマンション方南台は、新規リノベーション物件で、2015年に大規模修繕工事を実施、そして2019年には給水管更新工事も済んでいます。住宅性能もバッチリで、浴室乾燥暖房機能付のユニットバスやキッチンなども新規取り付け済み。日照や眺望も良好です。方南町駅からは徒歩4分とアクセスも良く、スーパーやコンビニも近くにあるので生活には困りません。是非一度ご見学ください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション方南台 | 住所 | 東京都杉並区方南2丁目4-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,180万円 仲介手数料：最大101.4万円が不要! 頭金 03,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 普通地上権（賃料 : 月額 4,151 円) |
| 交通 | 東京地下鉄方南支線 方南町駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1975年09月（築48年） | ||
| 管理費 | 11,400円 | 修繕積立金 | 10,100円 |
| その他費用 | 地代：月額4,151円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)大京ｱｽﾃｰｼﾞ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 56 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 49.95㎡ | バルコニー面積 | 4.68㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額25,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)辰村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 土地/普通地上権、残存期間：2033年7月迄
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年04月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン・ユニットバス（浴室乾燥暖房機能付）・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ（温水洗浄機能付）・給湯器（追炊き付）・シューズBOX・エアコン1基・レースカーテン・建具・照明新規取付、フローリング・クロス新規張替え |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2023年05月30日 / 次回更新日：2023年06月13日
| 近隣施設 1 | ローソン・スリーエフ杉並方南町店 73m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 肉のハナマサ方南町店 159m |
| 近隣施設 3 | 東運寺（釜寺） 152m |
東京都知事(8)第51030号
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
アイオスは中古マンションのリフォーム再販事業のパイオニアとして、様々なノウハウを活かし、リノベーションによって中古ストックの価値を高め、広く一般の皆様にご提供できるよう心掛けております。
アイオス独自のリノベーションによって、現代の多様化するライフスタイルやニーズにお応えできる快適な住空間を創造し、そこに住む人の生活を豊かに、そして大切な資源を資産として次世代に受け継いでいくお手伝いが出来ればと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大101.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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