2LDK + WIC＋TR/78.12㎡
物件価格
11,498万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大350.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 31,870円 / 修繕積立金 : 12,730円 / その他費用 : 月額648円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆本八幡駅直結・平成21年3月築・総戸数250戸
◆17階部分・南西角部屋+LDK 20帖超・アイランドキッチン
◆市川市民納涼花火大会が一望できます ◆鹿島建設(株)施工のタワーレジデンス
●24時間有人管理・ダブルオートロックセキュリティー
●ホテルライクな内廊下設計
●リビング20帖超+天カセエアコン WIC
●充実した共用施設(ラウンジ・ゲストルーム他)
●ペット飼育可
2009年築「ガレリア・サーラ」17階、南西角部屋！78.12㎡・2LDK、LDK20帖超えで開放感抜群。リフォーム済で快適な暮らしを実現。京成本線「京成八幡」駅徒歩4分、JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅徒歩1分とアクセス良好！24時間有人管理、ダブルオートロック、ペット飼育可で安心・安全。商業地域に立地し、周辺にはスーパー、コンビニ至近の好立地。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ガレリア・サーラ | 住所 | 千葉県市川市八幡2丁目5-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,498万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,498万円 仲介手数料：最大350.9万円が不要! 頭金 011,498 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 本八幡駅 まで 徒歩 1 分 総武・中央緩行線 本八幡駅 まで 徒歩 3 分 京成電鉄本線 京成八幡駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2009年03月（築16年） | ||
| 管理費 | 31,870円 | 修繕積立金 | 12,730円 |
| その他費用 | 月額648円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上34階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 17階 | 総戸数 | 250 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.12㎡ | バルコニー面積 | 4.27㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC＋TR | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額22,900円~35,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円・400円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年09月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●玄関・廊下・洗面・トイレ・磁器質タイル張り施工
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | アイランドキッチン / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 2重オートロック / 有人管理 | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月04日 / 次回更新日：2025年11月18日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン市川八幡3丁目店 59m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン市川八幡二丁目店 139m |
| 近隣施設 3 | フードスクエアカスミ本八幡店 107m |
| 近隣施設 4 | オーケー本八幡 195m |
| 近隣施設 5 | 八幡小学校 493m |
国土交通大臣(1)第9873号
公正取引協議会加盟事業者（公社）東京都宅地建物取引業協会 公社）神奈川県宅地建物取引業協会 公社）全国宅地建物取引業保証協会 一社）リノベーション協議会）
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取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
不動産を通じて、お客さま、社会に必要とされる永続企業を目指します
1. 私たちはスピーディーに動き、機動力を発揮します
2. 私たちは不動産を通じて人として成長します
3. 私たちはたえず挑戦し変化し続けます
4. 私たちは情熱と工夫を忘れません
5. 私たちは会社の価値を高め、雇用の拡大を図ります
6. 私たちは三人称で考えます
7. 私たちは明るくポジティブな組織を構築します
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大350.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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