1LDK + WIC/50.57㎡
物件価格
13,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大410.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,000円 / 修繕積立金 : 16,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
恵比寿駅徒歩6分！「ルモンド恵比寿」1LDK・50.57㎡、南西向きで陽当り良好なリノベーション物件。2003年築、14階建4階部分。システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など設備充実。ペット飼育可。コンビニ至近で生活便利。複数路線利用可能でアクセス良好！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルモンド恵比寿 | 住所 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目23番15号 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 13,480万円 仲介手数料：最大410.4万円が不要! 頭金 013,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 恵比寿駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄日比谷線 広尾駅 まで 徒歩 13 分 東急東横線 代官山駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2003年11月（築22年） | ||
| 管理費 | 12,000円 | 修繕積立金 | 16,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約128,850円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 71 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.57㎡ | バルコニー面積 | 9.45㎡ |
| 間取り | 1LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 48,000～50,000円 / 月・台 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 3,000円 / 月 | 駐輪場 | なし |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫・小動物（成長時50cm・体重10kg以内、1住戸1匹）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン 東京支店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 72,624,961円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年07月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □給排水管新規交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | 省エネ基準適合 / リノベーション |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2025年07月01日 / 次回更新日：2025年07月15日
| 近隣施設 1 | 成城石井 アトレ恵比寿店 537m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 恵比寿三丁目店 99m |
| 近隣施設 3 | アダチ薬局 49m |
東京都知事(1)第105821号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大410.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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