2LDK/70.91㎡
物件価格
8,090万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大248.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,100円 / 修繕積立金 : 8,700円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
◎駅までほぼフラットで歩けます！
◎オートロック、宅配ボックス完備！
◎リビング・ダイニング家具付き！
◎三木小学校・大崎中学校 学区
「大崎南パークハウス」は、都内主要駅アクセス抜群の好立地に位置。広々としたパントリーやWIC、全居室収納など、収納スペースも充実しています。リフォーム済で、クロスやキッチン、洗面台、トイレ等の新規交換済み。お洒落な内装で新しい生活をスタートできます。管理人常駐で、安心のセキュリティ面も高く評価されています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大崎南パークハウス | 住所 | 東京都品川区西品川1丁目8-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,090万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,090万円 仲介手数料：最大248.7万円が不要! 頭金 08,090 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 大崎駅 まで 徒歩 11 分 東急大井町線 大井町駅 まで 徒歩 12 分 京浜東北・根岸線 大井町駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2004年07月（築19年） | ||
| 管理費 | 8,100円 | 修繕積立金 | 8,700円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | オークラハウジング(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 86 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.91㎡ | バルコニー面積 | 11.8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 25,000～34,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 1,500円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 00～200円/月 |
| ペット | 可 （条件 : ペット飼育細則による） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
ポーチ面積：2.58㎡(約0.78坪) | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2022年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎フローリング上張り ◎建具全室新規交換 ◎クロス貼替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | パントリー（収納庫） / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 2面バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リフォーム済 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 始発駅 |
東京都知事(5)第81352号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
良質な中古マンションの供給を通じ、中古住宅市場を活性化させます。
人口数・世帯数の減少が予測されている我が国では、不動産分野においても、とりわけ中古マンションについては「その時代・地域に応じたリノベーションをして、大事に長く住んでいく」という、有効利用・再活性化の視点は社会的要請と考えます。
良質な中古マンションの供給を通じ、中古住宅流通市場活性化の一翼を担う存在であり続けます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大248.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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