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メゾネットタイプの住戸2階部分にある、南西向きの窓から陽が射し、明るいリビングダイニングキッチン(約14.5帖)です。
フリースペース(約17.8帖)は洋室2部屋へと変更し、3LDKにできます。(別途費用負担有)
山手線「五反田」駅徒歩7分他、スーパー・病院・ドラッグストアも徒歩7分と利便性の良いマンションです。
リビングとダイニングを分けて使えるような間取りになっています。床暖房が敷設されているので、冬でも足元から暖かく過ごせます。
リビングダイニングにも扉付きの棚を設置し、散らかりがちな小物を収納できるようにしています。
食器洗浄乾燥機が備え付けになった、クリナップ製システムキッチンを新規設置しました。シャワーヘッドの水栓や、人造大理石の天板など、家事の負担を減らす設計です。
浴室換気乾燥機とTOTO製追焚機能付きユニットバスを設置したバスルームです。一日の疲れをゆっくりとることができる、広さのある湯舟になっています。
TOTO製洗浄便座付きトイレを新規設置しました。吊戸棚も備え付けなので、トイレットペーパーなどのストックを収納できます。
LIXIL製洗面化粧台を設置した洗面化粧室は、脱衣所にもなります。タオルや洗剤などが収納できる、カウンター棚が備え付けです。
2階部分の洋室1(約4.9帖)帖は、ウォークインクローゼット(約1.6帖)とクローゼットの2つが備え付けになっており、洋服がたっぷり仕舞えます。
1階部分に位置するフリースペース(約17.8帖)です。上階から陽が射しこみ明るく、自由な用途に使えます。
フリースペースは、2部屋に分割するプランもご用意しており、将来的に3LDKとして使用することも可能です。床暖房が2枚敷設されているので、部屋を分けても対応できます。
白を基調とした玄関は、フットライト付きのシューズボックスを備え付けています。足元から明るい空間です。
玄関からリビングダイニングへ続く廊下です。玄関ホールに入れば、人感センサー付き照明を設置しているので、自然に明るくなります。
2階部分で、リビングダイニングに接続しているバルコニーです。
1階部分のフリースペースに接続している、テラスです。
マンションのエントランスホールには、宅配ボックス・オートロックを完備しています。防犯カメラが設置されているなど、管理が行き届いているので、非常にきれいな共有部になっています。
エントランス外のアプローチです。清掃が行き届いて綺麗です。
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  • お問い合わせ(無料)
  • 1LDK + フリースペース83.34 ㎡
  • 2階 築19年
  • 山手線 五反田駅 徒歩 7 分
8,580万円
現在14人が検討中
フリエなら仲介手数料:最大
263.4
万円が不要!
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フリエから一言

Agent

菱和パレス島津山は、大通りから少し入ったところにあるブラウンの外観の建物です。スロープ付の階段を下りると、石造りの重厚感あるエントランスへと繋がります。
最寄りのJR五反田駅は駅直結の駅ビルをはじめ、周辺は商店施設が建ち並びます。駅帰りの買い物もとても便利でしょう。
またマンション近くには救急の総合病院もあり、もしものときにも安心です。


物件紹介

Introduction

◆当社売主◆約17.8帖の多目的フリースペース付きのメゾネットタイプ。約1.6帖のウォークインクローゼットも付いており、収納豊富です。


物件詳細

Information

基本情報
マンション名菱和パレス島津山
住所東京都品川区東五反田1丁目2-41
交通
山手線 五反田駅 徒歩 7 分
東京都浅草線 五反田駅 徒歩 5 分
東京都浅草線 高輪台駅 徒歩 5 分
費用情報
価格8,580万円
管理費1万4,200円
修繕積立費1万5,000円
その他費用テラス使用料:100円/月
管理会社クレアスコミュニティー(株)
管理方式全部委託
管理人日勤
部屋情報
間取り1LDK + フリースペース
専有面積壁芯83.34㎡
バルコニー面積5.89㎡
築年月2001年06月
方角南西
所在階2階
建物階数地上8階
現状情報
現況空室
引渡し時期即時
取引形態売主
建物情報
構造鉄筋コンクリート造(RC)
総戸数34 戸
土地権利所有権
施工工務店大和建設(株)
修繕情報
修繕積立金の総額1,896万8,488円 (マンション全体)
施設利用情報
駐車場あり(空有) : 35,000円/月
ペット可 (条件 : 規約有)
事務所利用不可
税務情報
固定資産税、
都市計画税
約178,100円/年額
安全・認証レポート
再建築不可該当しない
その他
備考

~リノコレ~満足の設計・安心・保証も充実~
弊社フルリノベーション物件になります!
中古物件の購入にあたって不安に感じられるのが、目に見えない構造部分の傷み。
弊社の物件はスケルトン状態にするため、新築同様で長く安心してお住まいいただけます。

【 物件特徴 】
■ メゾネットタイプ。約17.8帖のフリースペース付きです。
■ フリースペースは洋室2部屋へと変更可能です。(別途費用負担有)
■ 約1.6帖のウォークインクローゼット付き。
■ ペット飼育できます。
■ オートロック・宅配ボックス完備です。
■ リビングダイニング・フリースペースには床暖房を設置。


設備・特徴

Facilities & Features

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  • 下階住居なし
  • 全居室フローリング
  • WICあり
  • カウンターキッチン
  • 食洗機
  • 浄水器
  • システムキッチン
  • 3口以上コンロ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き
  • 温水便座洗浄機
  • 三面鏡
  • シャワー付洗面台
  • 床暖房
  • テラス
  • CATV
  • リノベーション済
  • フラット35S適用
  • 瑕疵保険(独自)
  • オートロック
  • モニター付インターホン
  • ホームセキュリティ
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 宅配ボックス
  • エレベーター

リフォーム・リノベーション

Reform & Renovation

Reform & Renovation
項目リノベーション
内装完了(予定)日2020年08月
内容

フローリング、壁・天井クロス新規貼替、給湯器、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具新規設置、床暖房パネル新規交換 等


地図・周辺環境

Maps & Location

情報提供日:2020年11月21日 / 次回更新日:2020年12月05日

住宅ローンシミュレータ

Mortgage Calculator

Mortgage Calculator
物件価格
8,580万円
頭金
100
万円
0
8,580
金利(年)
0.725
%
0
30.000
返済年数
35
1
45
月々の支払金額
支払総額 ¥
※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

売主プロフィール

Seller profile

  • 売主
    グローバルベイス株式会社
  • 住所
    〒150-0002 東京都 渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー 23F
  • 免許番号
    東京都知事(4)第80947号

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