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方南第1マンション

  • 5階2LDK + 2WIC、マルチWIC59.4 ㎡
  • 東京都杉並区方南2丁目4-6
  • 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩 3 分
販売価格
3,199万円
フリエなら仲介手数料:最大
101.97
万円が不要!
外観
2LDK
眺望
眺望
外観 1階肉のハナマサ
駐輪場
エントランス(外)
エントランス(外)
エレベーター
集合ポスト
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物件紹介

★大規模修繕工事実施中!2019年1月完了予定!★
・最寄駅より徒歩3分!眺望&陽当り&通風良好!
・全室に2重サッシ新設!
・管理体制良好!
・玄関ドア交換!
・マンション1階、肉のハナマサ!
・食洗機&追焚機能&浴室乾燥機付き!
・新規エアコン設置済み!
・新規内装リノベーション済み!

物件詳細

マンション名方南第1マンション
住所東京都杉並区方南2丁目4-6
交通
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩 3 分
価格3,199万円
管理費1万5,240円
修繕積立費1万5,000円
管理方式全部委託
管理会社日本ハウズイング㈱ 東京西支店
管理人日勤
土地権利旧法地上権(月額 : 2399円)
現況空室
取引形態売主
引渡し時期即時
専有面積壁芯59.4㎡
間取り2LDK + 2WIC、マルチWIC
所在階5階
建物階数地上12階
バルコニー面積8.58㎡
築年月1973年02月
方角
構造鉄筋コンクリート造(RC)
総戸数45 戸
用途地域
近隣商業地域
修繕積立金の総額6,359万988円 (マンション全体)
共用部の修繕履歴
2019年1月 (大規模修繕工事)
リフォーム・
リノベーション
リノベーション
2019年02月上旬
内容

フローリング
天井・壁、クロス
洗面所、トイレ、CF
システムキッチン(食洗機&浄水機能付)
ユニットバス
洗面化粧台
ウォシュレット
給湯器
建具
シーリングファン
エコカラット
シューズボックス
コスモスイッチ
照明器具
クリーニング、他

駐車場あり(空有) : 25,000円/月
駐輪場あり(空有) : 1台目:200円/月、2台目:300円/月、3台目:400円/月、4台目:500円/月、5台目:600円/月
バイク置き場あり(空無) : 12,000円/月
ペット不可
固定資産税、都市計画税約48,123円/年額
備考

★「家具・照明・エアコン」付
(リノベーション完成済の場合)
生活のイメージをしやすいように
「家具・照明・エアコン」を設置しています。
★購入後も安心のアフターサービス保証書付!

【地上権のメリット】
◎売買の際に地権者の承諾が不要のため名義変更料などの費用が掛かりません。
◎土地の取得税、移転登記費用がかかりませんので初期費用を抑えられます♪
◎土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため毎年税金を払う必要がございません。

住宅ローンシミュレータ

物件価格
3,199万円
頭金
100
万円
金利(年)
0.725
%
返済年数
35
月々の支払金額
(支払総額 円)
※このシミュレーションは、諸費用は含みません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

設備・特徴

  • WICあり
  • 全居室収納あり
  • 24時間換気
  • CATV
  • 全居室フローリング
  • 食洗機
  • 浄水器
  • システムキッチン
  • 3口以上コンロ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き
  • リノベーション済
  • R1住宅適合物件
  • フラット35S適用
  • エレベーター
  • 駅まで平坦
  • 始発駅
  • スーパーまで5分
  • コンビニまで3分

地図・周辺環境

情報提供日:2019年08月19日 / 次回更新日:2019年09月02日

売主プロフィール

  • 売主
    株式会社ジャパンプライムムーバ
  • 住所
    〒108-0014 東京都 東京都港区芝4-13-2 田町フロントビル9F
  • 免許番号
    東京都知事(1)第97471号

「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを変える」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。

外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。

このリノベーション住宅を広く社会に提供することで、日本人の生涯賃金に対する住宅費の比率を抑えることができるようにする。
その結果、デフレ社会の中でも、余裕を持って暮らせる新しい日本人のライフスタイルを創造し、社会的資産の有効活用といった側面からも、広く大きく貢献していく。

まさに、これが私たちに課せられた社会的使命であり、存在価値そのものだと考えています。
私たちが、これからの日本を元気にしていく。
そんな大きな志を胸に、私たちはこの事業に取り組んでいます。

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