3LDK/71.52㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●2路線利用可「武蔵浦和」駅まで徒歩14分
●埼京線・川越線の快速、通勤快速が利用可能！
●リノベーション物件です♪
○オートロック＆宅配ボックス付きマンション
○犬・猫飼育可（細則あり）
○洗面室・キッチン・洗濯機置場が一直線上にあり、家事効率の良い動線♪
○多目的スペースには、ランドリーポールを新設！室内干しも可能です！
○IHクッキングヒーターや1418サイズの浴室など、充実した設備♪
○ベルク 浦和根岸店まで徒歩2分、お買い物に便利！
○南浦和小学校まで徒歩3分、お子様の通学も安心です！
「ラプレ浦和根岸」はリノベーション済みで、快適な暮らしを実現するための充実した設備が整っています。南西向きの3LDKで、家事効率の良い動線が魅力。徒歩3分圏内には学校があり、子育てにも安心な環境です。お買い物は徒歩2分のベルクが便利。オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティ面も安心。ペット飼育可（細則あり）で、大切なペットと一緒に暮らせるお住まいです。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ラプレ浦和根岸 | 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 武蔵浦和駅 まで 徒歩 14 分 武蔵野線 武蔵浦和駅 まで 徒歩 14 分 京浜東北・根岸線 南浦和駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2007年07月（築17年） | ||
| 管理費 | 12,280円 | 修繕積立金 | 18,600円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1523円／月、インターネット使用料：990円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 45 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.52㎡ | バルコニー面積 | 8.34㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月12日 / 次回更新日：2024年12月26日
| 近隣施設 1 | ベルク 浦和根岸店 90m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート さいたま根岸五丁目店 260m |
| 近隣施設 3 | さいたま市立白幡保育園 150m |
| 近隣施設 4 | さいたま市立南浦和小学校 240m |
| 近隣施設 5 | さいたま市立白幡中学校 700m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ラプレ浦和根岸
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