2SLDK/67.39㎡
物件価格
5,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大167.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,600円 / 修繕積立金 : 17,490円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ オートロック・宅配ボックス完備
□ 平成２０年共用部大規模修繕工事
■ 来客用駐車場有
□ ペット飼育可（１住戸３匹まで・飼育細則有）
■ 約4.5帖のサービスルームあり
□ 明るく機能的な間取り
■ 出窓があるお部屋なのでインテリアの幅が広がります♪
□ 穏やかな空気が流れる街でのびのび暮らす快適ライフ
※駐輪場等の空き状況は変わる場合がございますのであらかじめご了承ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ロイヤルステージ井草 | 住所 | 東京都杉並区井草2丁目２３－４ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,380万円 仲介手数料：最大167.4万円が不要! 頭金 05,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 井荻駅 まで 徒歩 6 分 西武鉄道新宿線 下井草駅 まで 徒歩 9 分 西武池袋・豊島線 富士見台駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1998年02月（築25年） | ||
| 管理費 | 16,600円 | 修繕積立金 | 17,490円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約122,751円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 26 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.39㎡ | バルコニー面積 | 7.75㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 15,000円～18,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 1,000円～3,000円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 300円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 1住戸3匹まで・飼育細則あり） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 北野建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | |
| その他説明事項 | 都心へのアクセスも良好、荻窪駅行きのバスも出ている「井萩」駅徒歩6分のエリアに佇みます。
| ||
| その他 | ペット飼育：可（1住戸3匹まで・飼育細則あり）
修繕積立金総額：18031134円（R3年12月現在）
【修繕履歴】
※上記の情報は管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載です。 |
| 修繕積立金の総額 | 18,031,134円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
| 収納 | 納戸あり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / 公園まで3分 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
情報提供日：2023年03月21日 / 次回更新日：2023年04月04日
| 近隣施設 1 | Santoku井草店 470m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン杉並井草2丁目店 310m |
| 近隣施設 3 | マツモトキヨシ井荻駅前店 680m |
| 近隣施設 4 | 杉並区立八成小学校 310m |
| 近隣施設 5 | 杉並区立井草公園 69m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大167.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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