4LDK + WIC/76.41㎡
物件価格
8,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大257.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,000円 / 修繕積立金 : 23,690円 / その他費用 : ブラウトリエクラブ会費：300円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆総戸数428戸の大規模レジデンス
◆共用施設充実＆自走式駐車場＆ペット可♪
◆管理体制良好 24時間セキュリティシステム
下丸子駅徒歩9分！「ブラウトリエ」4LDK・76.41㎡！2002年築、14階部分につき眺望良好。2025年リノベーション済みの室内は、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。南東向きで陽当たりも良好です。2面バルコニー、ペット飼育可、24時間セキュリティ体制など、快適な暮らしをサポートする充実の環境。総戸数428戸の大規模レジデンスで、管理体制も良好です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ブラウトリエ | 住所 | 東京都大田区下丸子3丁目12-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,380万円 仲介手数料：最大257.4万円が不要! 頭金 08,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 下丸子駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 2002年12月（築23年） | ||
| 管理費 | 19,000円 | 修繕積立金 | 23,690円 |
| その他費用 | ブラウトリエクラブ会費：300円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 14階 | 総戸数 | 428 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.41㎡ | バルコニー面積 | 20.45㎡ |
| 間取り | 4LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 700円～3,000円/台/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 1,800円～3,000円/台/年 | |
| ペット | 可 （条件 : 規約有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※現況と掲載に相違のある場合は現況を優先いたします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年09月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇ユニットバス（浴室換気乾燥機付）
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2025年11月03日 / 次回更新日：2025年11月17日
| 近隣施設 1 | 矢口西小学校 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 矢口中学校 450m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート下丸子三丁目店 150m |
| 近隣施設 4 | 東武ストア下丸子店 100m |
| 近隣施設 5 | 多摩川ガス橋緑地公園 350m |
東京都知事(2)第98340号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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朝日・マンション住替センターは優良ストックマンション市場の創造を使命とする会社です。
我々は成熟期の住宅市場において、都心を中心とした良質な既存マンションにあらたな付加価値をつけ、再生する役割を担うべく、２０１５年に創業いたしました。
不動産はもちろん、金融・法律・建築など多くの知識と経験を基に、みなさまに安心でスムーズな住替えの形をご提案いたします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大257.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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