3LDK/78.57㎡
物件価格
10,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大320.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 22,600円 / 修繕積立金 : 4,800円 / その他費用 : 倉庫代：2,000円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
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アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ 由緒ある高台の邸宅地
□ 良好な住環境が保護された第一種低層住居専用地域
■ 気品溢れる内装の3LDK・ファミリータイプ
□ 多様なショップが集う「ゲートシティ大崎」徒歩9分
■ 自然豊かなお散歩スポット「御殿山庭園」徒歩4分
□ 御殿山トラストタワーから「品川駅」まで無料送迎バス運行あり
■ 住宅ローン減税利用可
※駐車場等の空き状況は変化することがございます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 秀和御殿山レジデンス | 住所 | 東京都品川区北品川5丁目１７－２４ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 10,490万円 仲介手数料：最大320.7万円が不要! 頭金 010,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 大崎駅 まで 徒歩 12 分 京浜急行電鉄本線 北品川駅 まで 徒歩 9 分 山手線 品川駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1982年12月（築41年） | ||
| 管理費 | 22,600円 | 修繕積立金 | 4,800円 |
| その他費用 | 倉庫代：2,000円/月 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント㈱ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約172,683円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.57㎡ | バルコニー面積 | 7.25㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 28,000円～35,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 12,000円/年 | 駐輪場 | あり(空有) : 6000円/年 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 住友建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | |
| その他説明事項 | 都心の利便性とプライベート感を享受できる高台の邸宅地「御殿山」。
| ||
| その他 | ペット飼育：不可 ・ 事務所使用：不可
※上記の情報は管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載です。 |
| 修繕積立金の総額 | 30,224,624円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | CATV | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2023年03月21日 / 次回更新日：2023年04月04日
| 近隣施設 1 | ゲートシティ大崎 262m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフドラッグプラス品川御殿山店 231m |
| 近隣施設 3 | トモズゲートシティ大崎店 277m |
| 近隣施設 4 | ミニストップ北品川5丁目店 223m |
| 近隣施設 5 | スターバックスコーヒーゲートシティ大崎店 280m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大320.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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