2DK/41.51㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,870円 / 修繕積立金 : 8,820円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | カーサ駒込 | 住所 | 東京都豊島区駒込4丁目2-23 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,980万円 頭金 02,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 旧法地上権（賃料 : 月額 6,940 円) |
| 交通 | 山手線 駒込駅 まで 徒歩 3 分 山手線 巣鴨駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1981年03月（築42年） | ||
| 管理費 | 9,870円 | 修繕積立金 | 8,820円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | クラシテ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年02月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約40,010円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 69 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 41.51㎡ | バルコニー面積 | 4.25㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 24,000円／月・台 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 1,000円／年・台 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社中野組 | 耐震診断 | 無 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 3,073,824円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | 71,070円 (マンション全体) |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 37,260円 (マンション全体) | 管理組合の借入額 | 17,094,060円 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □洗面化粧台新規交換
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 24時間換気 / CATV | その他 | リノベーション済 / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
情報提供日：2023年01月28日 / 次回更新日：2023年02月11日
| 近隣施設 1 | 金澤病院 120m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート駒込三丁目店 40m |
| 近隣施設 3 | マルエツプチ駒込店 300m |
| 近隣施設 4 | スギ薬局駒込店 300m |
| 近隣施設 5 | 駒ゴルフガーデン 80m |
東京都知事(1)第105821号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人全日本不動産協会／一般社団法人リノベーション協議会）
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
カーサ駒込
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