1LDK + WS ＋リクライニングスペース/54.42㎡
物件価格
3,599万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大113.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,050円 / 修繕積立金 : 9,520円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用料：250円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
★最寄駅徒歩 2分・新耐震基準マンション！
最上階・独立住戸・ルーフバルコニー付き！ 日当り・通風良好！
・住宅ローン控除利用可
・外壁白タイル貼り
・両面バルコニー
・ペット飼育可（要組合承認）
・新規エアコン設置済
・新規フルリノベーション
■ルーフバルコニー面積：9.55㎡
※地代は月額管理費に含む
※専有面積は管理規約に基づく表記となります。
※バルコニー面積は実測面積に6％乗じた面積になります。
「サンサーラ西大島」は、最寄り駅から徒歩2分というアクセス抜群の理想的な立地に位置する、新耐震基準マンションです。最上階にあるこのお部屋は、ルーフバルコニー付きで日当たり・通風良好！フルリノベーションで設備も最新です。駅が近く利便性も抜群、ペット飼育も可能です。専有面積54.42平米はLDK分離タイプの広々とした間取りで、ファミリー向けにピッタリ♪リノベーションを行ったので、即入居も可能。更に、最大116.9万円まで不要になる仲介手数料も魅力のひとつです！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンサーラ西大島 | 住所 | 東京都江東区大島4丁目3-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,599万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,599万円 仲介手数料：最大113.9万円が不要! 頭金 03,599 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 旧法地上権（賃料 : 月額 0 円) |
| 交通 | 東京都新宿線 西大島駅 まで 徒歩 2 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1988年11月（築35年） | ||
| 管理費 | 19,050円 | 修繕積立金 | 9,520円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：250円/月 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱レッカ企画 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 8 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.42㎡ | バルコニー面積 | 2.98㎡ |
| 間取り | 1LDK + WS ＋リクライニングスペース | 方角 | - |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 要組合承認） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | リノベーション済みのきれいなお部屋です♪是非一度室内をご覧くださいませ。
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年01月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・床、クロス
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | ルーフバルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 24時間換気 | その他 | 家具付き / リノベーション済 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 |
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（全日本不動産協会）
「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
このリノベーション住宅を広く社会に提供することで、日本人の生涯賃金に対する住宅費の比率を抑えることができるようにする。
その結果、デフレ社会の中でも、余裕を持って暮らせる新しい日本人のライフスタイルを創造し、社会的資産の有効活用といった側面からも、広く大きく貢献していく。
まさに、これが私たちに課せられた社会的使命であり、存在価値そのものだと考えています。
私たちが、これからの日本を元気にしていきます。
物件価格
仲介手数料：最大113.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
サンサーラ西大島
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
