3LDK/72.08㎡
物件価格
6,599万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大203.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,400円 / 修繕積立金 : 10,800円 / その他費用 : 庭使用料：600円/月、庭植栽管理費：900円/月、防犯カメラ使用料：1,018円/月、家族力プラス使用料：330円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
アフター保証付！
平成27年大規模修繕工事実施済！
専用庭付き！
住宅ローン控除利用可！
浜田山小学校 学区！
トランクルーム付！（無償）
「テラス浜田山ガーデニア」は、専用庭付きで贅沢なリノベーション済みの物件です。周辺には学校や公園があり、ファミリー層にもおすすめです。フラット35適用物件で、住宅ローン控除も利用可能。更に、アフター保証付きで安心して新生活を始められます。是非、見学してみてください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | テラス浜田山ガーデニア | 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目28-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,599万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,599万円 仲介手数料：最大203.9万円が不要! 頭金 06,599 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 浜田山駅 まで 徒歩 9 分 京王電鉄井の頭線 西永福駅 まで 徒歩 14 分 京王電鉄井の頭線 永福町駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1979年06月（築44年） | ||
| 管理費 | 16,400円 | 修繕積立金 | 10,800円 |
| その他費用 | 庭使用料：600円/月、庭植栽管理費：900円/月、防犯カメラ使用料：1,018円/月、家族力プラス使用料：330円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約134,800円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.08㎡ | バルコニー面積 | 25.47㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 10,000円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 250円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | フジタ工業 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面の間取・方位・仕様は現況優先となります。※司法書士は売主指定の司法書士となります。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング（天然木使用）
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 専用庭 | その他 | 家具付き / リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | トランクルーム |
| セキュリティ | 24時間セキュリティ / 防犯カメラ | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2023年09月14日 / 次回更新日：2023年09月28日
| 近隣施設 1 | おおたにクリニック 43m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | はら公園 142m |
| 近隣施設 3 | 杉並区立浜田山小学校 154m |
| 近隣施設 4 | 杉並区立 浜田山第二学童クラブ 155m |
| 近隣施設 5 | 岩瀬医院 156m |
東京都知事(1)第98434号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
お客様のニーズにあった物件（マンション占有部）の買取からその後、設計打合せを行い、お客様だけの注文住宅のプランで、リノベーション工事を行い、マンション占有部＋リノベーション工事を同時に販売する事ができます。建物だけのローン、リノベーション工事のローンと言った面倒な事は無く、弊社が、建物をお客様の変わりに買い取り、設計打合せ・リノベーション工事後に引渡しを行います。
お客様は、ローンの手続き等は、一回で全て終わりです。
その他わずらわしいことは、全て弊社が請け負います。
引渡し後も、アフター保証は、他の物件と同じになりますので、安心です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大203.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
テラス浜田山ガーデニア
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