1LDK/36.4㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・南西・南東の角住戸で日照・眺望良好
・宅配ボックス
・田園都市線「池尻大橋」駅徒歩６分、平坦アクセス
・JR山手線「渋谷」駅より東急バス乗車約５分「大橋」バス停下車徒歩１分
・昭和５８年１０月築・総戸数１４９戸・新耐震基準マンション（建築確認年月：昭和５７年４月７日）
・エントランスオートロック・宅配ボックス
・敷地内駐車場にタイムズ・カーシェアステーションあり
・インターネット・４回線「NTT・KDDI・U-NEXT・NURO光」利用可能（要個別契約・工事）
・無垢材フローリングを用いた１４帖のリビングは南西・南東の２方向開口の解放感
・９階部分、南西向きの角住戸で日照・眺望・通風良好
「ライオンズプラザ池尻大橋」は南西・南東の角住戸で日照・眺望良好の好立地。平坦なアクセスで、池尻大橋駅まで徒歩わずか6分と便利です。築40年以上の建物ながら、新耐震基準をクリアしており安心。14帖のリビングは南西・南東の２方向開口で明るく、開放感があります。角住戸ならではの眺望と風通しも良好。設備も充実で、宅配ボックスやエントランスオートロック完備。自宅での快適な生活を叶える魅力的な物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズプラザ池尻大橋 | 住所 | 東京都目黒区大橋1丁目2－10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,698万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 池尻大橋駅 まで 徒歩 6 分 東急東横線 中目黒駅 まで 徒歩 16 分 山手線 渋谷駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1983年10月（築41年） | ||
| 管理費 | 8,000円 | 修繕積立金 | 9,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 149 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 36.4㎡ | バルコニー面積 | 5.02㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大日成建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
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