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1DK/34.14㎡
◆3沿線利用可で通勤通学に便利
◆おすすめの角住戸・２面採光で明るい暮らし
二重サッシの為、騒音・寒さ・熱気を防ぐ
奥沢エリア、1972年築の「ニュー奥沢ハイツ」7階建て2階部分、1DKのお部屋のご紹介です。角部屋、2面採光で明るく、二重サッシで静かな住空間。3沿線利用可能でアクセス良好！徒歩12分の緑が丘駅周辺にはスーパーマーケットもあり便利です。収納も完備で快適な暮らしをサポート。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニュー奥沢ハイツ | 住所 | 東京都世田谷区奥沢1丁目3－12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急池上線 石川台駅 まで 徒歩 10 分 東急大井町線 緑が丘駅 まで 徒歩 12 分 東急目黒線 奥沢駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1972年09月（築53年） | ||
| 管理費 | 8,360円 | 修繕積立金 | 12,590円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 44 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 34.14㎡ | バルコニー面積 | 3.0㎡ |
| 間取り | 1DK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | (株)熊谷組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全室6畳以上 |
|---|---|---|---|
| キッチン | 2口コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 | ||
情報提供日：2025年04月01日 / 次回更新日：2025年04月15日
| 近隣施設 1 | 紳士服コナカ奥沢駅前店 991m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ピーコックストア石川台店 758m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと石川台駅南店 911m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと緑が丘駅前店 776m |
| 近隣施設 5 | ヤマザキYショップくりた 197m |
国土交通大臣(2)第8622号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるノウハウを持っているのが、ランドネットです。そして、台湾・香港に現地法人を置き、アジア各国を足がかりに今、全世界への進出を推進しております。
「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
ニュー奥沢ハイツ
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