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3LDK/70.17㎡
2022年にリノベーション協議会にて策定した基準で、マンション専有部のリノベーションにおいて、協議会が定める検査・保証・登録を行う『適合R』住宅に対して省エネ性能の要件を加えたものです。
省エネルギー性能の数値や目安光熱費、CO2削減量などの内容を「見える化」して、お住まい購入検討時の判断材料として「省エネルギー性能レポート」をご提供いたします。
物件価格
2,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.7万円が不要!
頭金0円で月々7万円台よりご購入可能
月々の支払金額
77,946円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,500円 / 修繕積立金 : 21,050円 / その他費用 : 費用: 3900 / 内訳: 給湯暖房保守点検費・熱量基本料金
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規内装 アフターサービス保証付
この物件は、私達インテリックスのリノベーション物件です。◆ペット飼育相談◆南西向き住戸◆オートック付き◆人にもペットにも優しい省エネリノベーション※写真の家具はCGによるイメージです。
京成津田沼駅徒歩15分（約1200m）の「東急ドエルアルス津田沼南」 。70.17㎡の広々とした3LDKで、南西向きのため陽当り良好です。1995年築ですが、リノベーション済みでシステムキッチン、食洗機、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育も相談可能で、ペットと健やかに暮らせる設計の省エネリノベーション！オートロック付きでセキュリティ面も安心。空室のため、すぐにご内覧いただけます。
※写真の家具はCGによるイメージです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエル・アルス津田沼南 | 住所 | 千葉県習志野市津田沼6丁目１－３０ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,990万円 仲介手数料：最大95.7万円が不要! 頭金 02,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,990万円 月々の支払金額 77,946円 返済総額 32,737,665円 諸費用概算 約109〜154万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄千葉線 京成津田沼駅 まで 徒歩 15 分 京成電鉄本線 京成津田沼駅 まで 徒歩 15 分 新京成電鉄 京成津田沼駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1995年09月（築30年） | ||
| 管理費 | 16,500円 | 修繕積立金 | 21,050円 |
| その他費用 | 費用: 3900 / 内訳: 給湯暖房保守点検費・熱量基本料金 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 期日指定 (2025年04月 下旬) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.17㎡ | バルコニー面積 | 8.63㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 13000円 | ||
| ペット | 可 | ||
| 施工会社 | 東急不動産 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○キッチン〈システムキッチン・W2550・食洗機〉
★人にもペットにも優しい省エネリノベーション
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | ||
| その他 | エコキューブ★ / リノベーション / R1住宅適合物件 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | ||
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇）
東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるより良い住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大95.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
東急ドエル・アルス津田沼南
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
