2LDK/55.14㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,698万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大116.9万円が不要!
頭金0円で月々9万円台よりご購入可能
月々の支払金額
96,403円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,470円 / 修繕積立金 : 22,900円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
アフターサービス保証付リノベーション物件
私達インテリックスグループのリノベーション物件です。角部屋/WIC付/新規リノベーション物件
山下公園エリア、アクセス良好な「アイビスハイツ山下公園」4階、南西角部屋！55.14㎡の2LDKは、2面バルコニーで陽当たり良好。1969年築ですが、リノベーションで生まれ変わり、システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座など新規設備が充実。元町・中華街駅まで徒歩6分（約480m）と魅力的。新規リノベーションで快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アイビスハイツ山下公園 | 住所 | 神奈川県横浜市中区新山下1丁目１５－１３ |
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| 価格 | 3,698万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,698万円 仲介手数料：最大116.9万円が不要! 頭金 03,698 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,698万円 月々の支払金額 96,403円 返済総額 40,489,594円 諸費用概算 約135〜190万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜高速鉄道ＭＭ線 元町・中華街駅 まで 徒歩 6 分 京浜東北・根岸線 石川町駅 まで 徒歩 16 分 横浜高速鉄道ＭＭ線 日本大通り駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1969年02月（築56年） | ||
| 管理費 | 12,470円 | 修繕積立金 | 22,900円 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 六華株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 41 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.14㎡ | バルコニー面積 | 3.06㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| 施工会社 | 日製産業 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○キッチン〈システムキッチン・W2100〉
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | ||
| 設備 | エレベーター | ||
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇）
東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるより良い住まいの提供を行ってまいります。
※3/10～13はオフィス改修工事の為、お電話が繋がりにくい状態になります。お手数をおかけし申し訳ございませんが、メールにてお問い合わせをいただけますと幸いです。
物件価格
仲介手数料：最大116.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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