3LDK/61.04㎡
物件価格
4,895万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大152.8万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,320円 / 修繕積立金 : 12,210円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分。新規リノベーションで生まれ変わった6階部分・西向き3LDKです。食洗機や浴室乾燥機など暮らしを彩る先進設備を導入し、水回りも一新。オートロックに加え、子育て世帯に嬉しいキッズルームも完備しています。スーパーやコンビニも近く、利便性の高い住環境が魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | フローレンスパレス鷺沼 | 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目１７－３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,895万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,895万円 仲介手数料：最大152.8万円が不要! 頭金 04,895 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 鷺沼駅 まで 徒歩 12 分 東急田園都市線 たまプラーザ駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 1997年02月（築29年） | ||
| 管理費 | 7,320円 | 修繕積立金 | 12,210円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約93,400円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 66 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.04㎡ | バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 18000～20000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 1000円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 100～400円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 工藤健設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 130,932,358円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | 62,850円 (マンション全体) |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 37,680円 (マンション全体) | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年11月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換（食洗機つき）、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機つき）、洗面化粧台交換（シャワー水栓付）、トイレ交換、フローリング貼替、下足入れ交換、クロス貼替、フロアタイル貼替、防水パン交換、スイッチ交換、分電盤交換、ハウスクリーニング |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
情報提供日：2026年10月19日 / 次回更新日：2026年11月02日
| 近隣施設 1 | 食品館あおば鷺沼店 650m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン川崎有馬9丁目店 96m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート川崎鷺沼店 350m |
| 近隣施設 4 | クリエイトS・Dライズモール鷺沼店 600m |
国土交通大臣(1)第10379号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大152.8万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
最近見た物件
フローレンスパレス鷺沼
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
