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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK + S(納戸)/65.7㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大185.9万円が不要!
管理費 : 9,600円 / 修繕積立金 : 18,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
リノベーション物件
高層階に位置し眺望良好な物件
～3駅3路線利用可能な各方面アクセス良好な物件～
・都電荒川線「荒川車庫前」駅 徒歩6分
・JR高崎線「尾久」駅 徒歩12分
・JR京浜東北線「上中里」駅 徒歩16分
2002年築、14階部分につき眺望良好な2LDK！「コスモデュオスクエアノーザンスクエア」がリノベーション完成。システムキッチン、浴室、洗面台、トイレなど水回り設備を一新。床暖房、食洗機、WICなど設備も充実。都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩6分（約480m）、複数路線3駅利用可能でアクセス良好！南向きで陽当たりも良好です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモデュオスクエアノーザンスクエア | 住所 | 東京都荒川区西尾久8丁目４４－３０ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都荒川線 荒川車庫前駅 まで 徒歩 6 分 高崎線 尾久駅 まで 徒歩 12 分 京浜東北・根岸線 上中里駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2002年08月（築23年） | ||
| 管理費 | 9,600円 | 修繕積立金 | 18,000円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 14階 | 総戸数 | 300 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.7㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 株式会社フジタ | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 24時間換気 / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
コスモデュオスクエアノーザンスクエア
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