3LDK + WIC/62.77㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆◆収納力と動線をコンセプトにリノベーション！◆◆
◇「芦花公園駅」徒歩２分・平成７年築！
≪おすすめポイント≫
1.ペット飼育可（飼育細則あり）
2.２０２４年８月大規模修繕工事完了済
3.２４時間監視のセキュリティシステム
4.リビング床暖房完備
5.宅配ボックス・オートロック完備
≪アフター保証サービス付き≫
専有部分の設備・配管・配線・木部等の不具合最大２年間保証
「芦花公園パーク・ホームズ」は、イースト向きの明るい3LDKです。駅から徒歩2分でアクセス良好。リノベーション済みで、全居室フローリングやシステムキッチン、浴室乾燥機完備。ペット飼育可で、24時間セキュリティも安心です。充実した収納力と動線が魅力のこの物件で、新しい生活を始めませんか。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 芦花公園パーク・ホームズ | 住所 | 東京都世田谷区南烏山3丁目24-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 芦花公園駅 まで 徒歩 2 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 準住居地域 |
| 築年月 | 1995年09月（築29年） | ||
| 管理費 | 13,240円 | 修繕積立金 | 10,670円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 144 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.77㎡ | バルコニー面積 | 7.73㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万6000円～2万2000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東海工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 用途地域：近隣商業地域 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン ■カップボード ■浴室（追炊き・乾燥機付）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2024年10月13日 / 次回更新日：2024年10月27日
| 近隣施設 1 | 地産マルシェ烏山店 339m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミットストア芦花公園駅前店 284m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート芦花公園駅北店 124m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン杉並芦花公園店 101m |
| 近隣施設 5 | くすりセイジョー芦花公園店 148m |
東京都知事(8)第54791号
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取引態様：媒介
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東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
芦花公園パーク・ホームズ
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