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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/81.6㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■3方角部屋のため、通風・陽当たり良好！
■2沿線利用可能！(嵐電本線「鹿王院駅」徒歩7分・山陰線「嵯峨嵐山駅」徒歩12分)
■専有面積80m2越えの3LDKの間取り！
■室内リフォーム予定です！(2025年3月下旬完成予定)
〇各居室に収納があり、空間を有効的に使えます。
〇食洗器あり。食器洗いに費やす時間を短縮できます。手荒れのお悩みも解消できます。
〇三面バルコニーのため、南側や西側でも洗濯物を干すことが可能です。
【周辺環境】
・セブンイレブン嵯峨車折神社前店まで徒歩4分(約280m)
・ココカラファイン有栖川店まで徒歩6分(約470m)
・京都信用金庫嵯峨支店まで徒歩4分(約290m)
嵯峨スカイハイツ、南向き3方角部屋で陽当り・通風良好！81㎡超、ゆとりの3LDKは2025年3月下旬リノベーション完了済。システムキッチン、浴室、洗面、トイレなど新調、和室を洋室に変更し、より快適な空間に生まれ変わりました。2沿線利用可、周辺にはスーパー、コンビニ、金融機関も揃い生活至便。食洗機付きで家事の時短も叶います。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 嵯峨スカイハイツ | 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨柳田町4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京福嵐山本線 鹿王院駅 まで 徒歩 7 分 京福嵐山本線 車折神社駅 まで 徒歩 9 分 山陰本線 嵯峨嵐山駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 1983年01月（築42年） | ||
| 管理費 | 11,420円 | 修繕積立金 | 14,690円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 64 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.6㎡ | バルコニー面積 | 23.69㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| バルコニー | 3面バルコニー / 両面バルコニー / L字バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 設備 | エレベーター | ||
| 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 | ||
情報提供日：2025年04月05日 / 次回更新日：2025年04月19日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン嵯峨車折神社前店 280m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | フレスコ嵯峨店 470m |
| 近隣施設 3 | ココカラファイン有栖川店 470m |
| 近隣施設 4 | 京都信用金庫嵯峨支店 290m |
| 近隣施設 5 | 京都西郵便局 530m |
国土交通大臣(3)第8026号
公正取引協議会加盟事業者（一般社団法人 不動産協会 一般社団法人 不動産流通経営協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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設計施工から管理まで、住まいづくりをトータルでサポートする長谷工グループは、「お客様がいかに気持ち良く暮らせるか」を目指して、その品質にこだわり続けてきました。お客様の声を活かし、各部門にフィードバックできる事業体制を整え、マンションを中心に住まいを長年にわたり見つめてきた経験と実績。「つくってきたからわかる」その培われたノウハウを生かして、長谷工リアルエステートは、お客様第一の不動産流通サービスを追求していきます。
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