1LDK/40.67㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,998万円
値下がりを通知する管理費 : 12,640円 / 修繕積立金 : 10,640円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付新規リノベ
最上階・南向き角部屋♪眺望良好
開口部が多く開放感ある明るい室内♪
安心の新耐震基準！2022年12月大規模修繕工事済
「大島ロイヤルマンション」は新規リノベーション済みで、最上階の南向き角部屋からは素晴らしい眺望が楽しめます。開口部が多く、明るく開放感のある室内は、全居室フローリングで居心地抜群。新耐震基準を満たし、2022年12月には大規模修繕工事も完了済み。周辺にはスーパーやコンビニも充実しており、生活利便性も高い物件です。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大島ロイヤルマンション | 住所 | 東京都江東区大島6丁目21-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 大島駅 まで 徒歩 7 分 東武鉄道亀戸線 亀戸水神駅 まで 徒歩 14 分 総武・中央緩行線 亀戸駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1985年06月（築39年） | ||
| 管理費 | 12,640円 | 修繕積立金 | 10,640円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 40.67㎡ | バルコニー面積 | 4.43㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万8000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)富士工・（株）構造社J.V | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月12日 / 次回更新日：2024年10月26日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 江東亀戸7丁目南店 284m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 亀戸七丁目店 628m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 亀戸中之橋店 166m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 363m |
| 近隣施設 5 | グリーンマート大友 345m |
国土交通大臣(1)第10110号
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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